一級建造師《市政工程》考點：1K420031施工階段合同履約與管理要求
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【摘要】對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理了一級建造師《市政工程》考點：1K420031施工階段合同履約與管理要求，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!
1K420030市政公用工程合同管理(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
1K420031施工階段合同履約與管理要求
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一、施工項目合同管理
(一)合同文件組成
合同文件(或稱合同)：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件。
(1)合同協(xié)議書：承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。
(2)中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。中標通知書隨附的澄清、說明、補正事項紀要等，是中標通知書的組成部分。
(3)投標函：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。
(4)投標函附錄：指附在投標函后構(gòu)成合同文件的投標函附錄。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
(5)技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。
(6)圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。
(7)已標價工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。
(8)其他合同文件：指經(jīng)合同雙方當事人確認構(gòu)成合同文件的其他文件。
(二)發(fā)包人的義務
(1)遵守法律：發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。
(2)發(fā)出開工通知：發(fā)包人應委托監(jiān)理人按照約定向承包人發(fā)出開工通知。
(3)提供施工場地：發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準確、完整。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
(4)協(xié)助承包人辦理證件和批件：發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
(5)組織設(shè)計交底：發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃，組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底。
(6)支付合同價款：發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。
(7)組織竣工驗收：發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。
(8)其他義務：發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。
(三)承包人的義務
(1)承包人應按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。
(2)除合同另有約定外，承包人應提供為按照合同完成工程所需的勞務、材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和其他物品，以及按合同約定的臨時設(shè)施等。
(3)承包人應對所有現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責。
(4)承包人應按照法律規(guī)定和合同約定，負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。
(5)工程接收證書頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程。工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。
(6)承包人應履行合同約定的其他義務。
(四)合同管理主要內(nèi)容(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
(1)遵守《合同法》規(guī)定的各項原則，組織施工合同的全面執(zhí)行;合同管理包括相關(guān)的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等。
(2)必須以書面的形式訂立合同、洽商變更和記錄，并應簽字確認。
(3)發(fā)生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行時，應依法及時處理。
(4)依《合同法》規(guī)定進行合同變更、轉(zhuǎn)讓、終止和解除工作。
二、施工項目合同的履約
合同履約是指合同各方當事人按照合同規(guī)定，全面履行各自義務，實現(xiàn)各方權(quán)利，使各方目的得以實現(xiàn)的行為。作為施工單位來說，合同一旦簽訂，重要的問題就是如何加強施工合同的管理，以保證合同的順利完成，合同的工程管理極為重要。
三、合同變更與評價(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
(一)合同變更
(1)施工過程中遇到的合同變更，如工程量增減，質(zhì)量及特性變更，工程標高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設(shè)備、材料和服務的變更等，項目負責人必須掌握變更情況，遵照有關(guān)規(guī)定及時辦理變更手續(xù)。
(2)承包方根據(jù)施工合同，向監(jiān)理工程師提出變更申請;監(jiān)理工程師進行審查，將審查結(jié)果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。
(3)承包方必須掌握索賠知識，在有正當理由和充分證據(jù)條件下按規(guī)定進行索賠;按施工合同文件有關(guān)規(guī)定辦理索賠手續(xù);準確、合理地計算索賠工期和費用。
(二)合同評價
當合同約定內(nèi)容完成后，承包方應進行總結(jié)與評價，內(nèi)容應包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。
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【案例1K420031】
1.背景
某施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設(shè)計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
××工程施工合同書(節(jié)選)
(1)協(xié)議書
1)工程概況
該工程是位于某市的××路段的城市橋梁工程，上部為連續(xù)混凝土箱梁結(jié)構(gòu)，下部為混凝土灌注樁承臺結(jié)構(gòu)(其他概況略)。
2)承包范圍
承包范圍為該工程施工圖所包括的所有工程。
3)合同工期
合同工期為2004年2月2 1日至2004年9月30日，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為223d。
4)合同價款
本工程采用總價合同形式，合同總價為：人民幣陸仟貳佰叁拾肆萬圓整(￥6234. 00萬元)。
5)質(zhì)量標準
本工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。
6)質(zhì)量保修
施工單位在該項目設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。
7)工程款支付
在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金暫時不到位而停工和拖延工期。
(2)其他補充協(xié)議
1)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。一
2)甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料。
3)乙方應按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工。
4)涉及質(zhì)量標準的變更由乙方自行解決。
5)合同變更時，按有關(guān)程序確定變更工程價款。
2.問題
(1)該項工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?請指正。
(2)該項工程施工合同的補充協(xié)議中有哪些不妥之處?請指出并改正。
(3)該工程按工期定額來計算，其工期為212d，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?
(4)確定變更合同價款的程序是什么?
3.參考答案
(1)問題1
協(xié)議書的不妥之處：
1)不妥之處：本工程采用總價合同形式。正確做法：應采用單價合同。
2)不妥之處：工程質(zhì)量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。正確做法：應以《城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》CJJ 2--2008中規(guī)定的質(zhì)量標準作為該工程的質(zhì)量標準。
3)不妥之處：在項目設(shè)計規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔全部保修責任。正確做法：應按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定進行。
4)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。正確做法：應明確具體的時間。
5)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。正確做法：應說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。
(2)問題2
補充協(xié)議的不妥之處：
1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉(zhuǎn)包。正確做法：不允許轉(zhuǎn)包，可以分包。
2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料。正確做法：甲方應負責提供工程地質(zhì)和地下主要管線的資料。
3)不妥之處：乙方應按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計組織施工。正確之處：應按工程師(或業(yè)主代表)簽認并經(jīng)乙方技術(shù)負責人批準的施工組織設(shè)計組織施工。
(3)問題3
該工程的合同工期為223d。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)
(4)問題4
確定變更合同價款的程序是：
1)變更發(fā)生后的14d內(nèi)，承包方提出變更價款報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價;
2)若變更發(fā)生后14d內(nèi)，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更;
3)工程師收到變更價款報告日起14d內(nèi)應對其予以確認;若無正當理由不確認時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。
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