公務員考試申論熱點:交通成購房首要因素
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公務員考試申論熱點:交通成購房首要因素
在鄭州工作，上下班路上你需要花費多長時間?近日，《2012中國新型城市化報告》顯示，鄭州人均上班花費時間29分鐘，其中平均堵車時間7分鐘。報告數據引發(fā)熱議，網友紛紛表示：“29分鐘，非常不夠用，到了下雨天，堵車往往在一小時左右……”上下班用時調查讓準備購房的人們再次認識到選擇交通便捷樓盤的重要性。
交通成為購房因素
如今人們的生活節(jié)奏越來越快，在選擇居住環(huán)境的時候，交通的便利性就成了首要考慮的因素之一，尤其是年輕人，在選擇房子的時候，就不得不考慮這樣一些問題：離公司近否，上班是否便利，乘坐公共交通是否方便等。于是交通便捷的房子就成了眾多購房者的首選。
據競合地產的一項調查顯示，影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、戶型等因素中，交通排在第二位的重要位置。根據交通設施購置房產，已成為鄭州市廣大購房者置業(yè)的重要影響因素。在公共交通設施附近進行房產購置居于首要位置，約有四成受訪者表示在交通設施旁購置房產的幾率比較大。
80后陳麗剛和老公領完結婚證，兩人正在四處看房子?！拔覀冑I房一定要把交通放在第一考慮要素?！标慃惛嬖V記者，他們心中理想的項目位置應該離市中心不遠，交通便利，到城市的各個區(qū)域都很方便。
便捷凸顯樓盤價值
確實，交通對于一個樓盤的重要性毋庸置疑，一條通暢便捷的道路，能大大拉近購房者的心理距離。那么，在這種情況下，樓盤本身的設施及交通建設的程度，從某種意義上來說，關系著樓盤的價格以及此后房產的價值。住宅產品一樣遵循著房地產投資的“金科玉律”：決定房產價值的除了地段，還是地段，交通便利的房子持有價值和持有潛力不容忽視。隨著城市越來越膨脹性發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越渴望。
剛買過房子的王小姐就是如此。“我只找單位周邊30分鐘左右能到達的房子，超過這個時間，不僅影響到生活品質，還直接關系到生活成本的高低?！蓖跣〗惚硎荆步煌ㄊ欠癖憷撬I房時衡量樓盤性價比的重要因素。
競合地產董事長王東表示，對于年輕上班族來說，交通因素幾乎是購房的首要考慮因素。隨著城市的不斷發(fā)展，盤踞在四通八達的路網干道、城市中心鬧市區(qū)的樓盤，樓市再怎么低迷、市場房價起起落落，對這些樓盤的影響都很小，房價有時不降反漲、潛力無限。
交通延伸居住范圍
鄭州雖說是二線城市，但在堵車方面也不遜于北、上、廣等一線城市，所以對于現在的置業(yè)者來說，交通便利是買房必須考慮的一項，可是主城區(qū)的價位不免讓人望而卻步，在合適房源和經濟實力有限的情況下，適當調整轉換需求，將實際地理位置換算成時間距離，其實可以使自己的選擇余地更大。
競合地產董事長王東說，在地鐵尚未開建之前，在東區(qū)工作的人置業(yè)于西區(qū)簡直是不可想象的事，但是如今越來越多的西區(qū)樓盤將在東區(qū)工作的年輕人作為自己的目標客戶，可見，交通對住宅品質的影響是革命性的。
隨著鄭州城市交通的進一步發(fā)展，便利的交通將促使更多的消費者向市郊移居，人們傳統(tǒng)的居住觀念逐漸被打破，北三環(huán)、北四環(huán)、西環(huán)等近郊交通配套較為成熟的樓盤或將成為購房者考慮的置業(yè)對象。
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