A.先占

B.添附

C.繼承

D.發(fā)現(xiàn)埋藏物

【答案】C

【解析】繼承是依賴于原所有人的意志而繼受取得財產的所有權，不屬于財產所有權的原始取得。

【例題-單選題】下列選項中，不屬于物權變動中物權取得的內容是( )。

A.基于對無主物的先占而取得所有權

B.權利人拋棄自己的所有物

C.通過建造取得房屋所有權

D.所有權人為他人設立限制物權

【答案】B

【解析】根據規(guī)定，物權的取得分為原始取得與繼受取得。典型的原始取得如基于對無主物的先占而取得所有權，依自己所有權而取得原物孳息，通過建造取得房屋所有權，等等。繼受取得的典型是通過法律行為讓與權利，但亦可基于法律行為之外的方式發(fā)生，如繼承。物權的繼受取得可能是移轉型，如所有權人將其所有權讓與他人，亦可能是創(chuàng)設型，如所有權人為他人設立限制物權。選項 B 屬于物權的消滅，而不屬于物權的取得。

【例題-單選題】甲將自己的一間私房作價 2 萬元轉讓給乙，乙略加修繕后，居住 1 年后以 4 萬元的價格轉讓給丙，丙居住 1 年后以 5 萬元的價格轉讓給丁。以上幾次轉讓都簽訂了買賣合同，但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間，該房屋價格漲至 20 萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權發(fā)生爭議。該房屋所有權應屬于( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

【答案】A

【解析】房屋所有權的轉移以登記為生效要件。本題中“歷次轉讓均未辦理房產過戶手續(xù)”，所以房屋所有權并未發(fā)生轉移。

【例題-多選題】根據物權法律制度的規(guī)定，下列物權變動中，以登記為變動要件的有 ( )。

A.甲公司將一幅土地的建設用地使用權轉讓給乙公司

B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設定地役權

C.甲公司將一架飛機的所有權轉讓給乙公司

D.自然人丙將其繼承的房屋轉讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下

【答案】AD

【解析】(1)選項 A：登記是建設用地使用權的生效條件;(2)選項 B：地役權自地役權合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人;(3)選項 C：對于船舶、航空器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以“交付”為要件，而不以登記為要件，但登記具有對抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對抗善意第三人;(4)選項 D：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力，物權變動不以登記為生效要件，但事后處分時仍要登記。