《經(jīng)濟法》每日一練【答案附第二頁】

　　多項選擇題

　　1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件中的( )。

　　A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金

　　B.已按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上

　　C.取得土地使用權(quán)證書

　　D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書

　　2、下列表述中，屬于由有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)的情形有( )。

　　A.因單位撤銷.遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地

　　B.公路.鐵路.機場.礦場未經(jīng)核準報廢

　　C.為公共利益需要使用土地

　　D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期未獲批準

　　3、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列屬于動產(chǎn)所有權(quán)取得原因的有( )。

　　A.善意取得制度

　　B.先占

　　C.添附

　　D.自建建筑物

　　4、根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列物權(quán)中，屬于獨立物權(quán)的有( )。

　　A.所有權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　5、甲.乙.丙按份共有一套房屋，共有人對于共有事宜并沒有約定。下列說法中正確的是( )。

　　A.為提高房屋的出租價值，丙主張將此房內(nèi)部進行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，不得進行裝修

　　B.如果甲乙丙未約定共有方式，且不具有家庭關(guān)系，則視為按份共有;若不能確定出資額，則視為等額享有

　　C.如果房屋登記簿上僅記載甲，甲擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給不知情的支付市場價的丁，且已經(jīng)辦理過戶，則丁取得所有權(quán)

　　D.若乙死亡，其共有份額被其子小乙繼承前，甲丙有優(yōu)先購買權(quán)

　　6、以下會引起訴訟時效中止的事由有( )。

　　A.權(quán)利被侵害的無民事行為能力人沒有法定代理人

　　B.繼承開始后未確定繼承人

　　C.權(quán)利人被義務(wù)人控制無法主張權(quán)利

　　D.權(quán)利被侵害的限制民事行為能力人的法定代理人喪失代理權(quán)

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　　多項選擇題答案

　　1、【答案】ACD

　　【解析】以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，因此選項B的說法錯誤。

　　2、【答案】ACD

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：(1)為公共利益需要使用土地;(2)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地;(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準;(4)因單位撤銷.遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地;(5)公路.鐵路.機場.礦場等經(jīng)核準報廢，因此選項B錯誤。

　　3、【答案】ABC

　　【解析】選項D中建筑物屬于不動產(chǎn)，不當選。

　　4、【答案】AD

　　【解析】地役權(quán)與抵押權(quán)都是從物權(quán)，所有權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)屬于獨立物權(quán)。

　　5、【答案】BC

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲.乙.丙三人的關(guān)系是按份共有，經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人即可，因此選項A的說法錯誤。除非按份共有人另有約定，否則共有份額因繼承.遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人不得主張優(yōu)先購買;因此選項D說法錯誤。

　　6、【答案】ABCD

　　【解析】中止訴訟時效的事由有兩類：一是不可抗力;二是其他障礙。以上四項內(nèi)容均屬于其他障礙。

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