【摘要】為了方便廣大考生備考，環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道特整理并發(fā)布“2017注冊會計師《會計》第六章投資性房地產(chǎn)轉換形式和轉換日”以下內(nèi)容分享第六章投資性房地產(chǎn)的相關知識點，希望今年參加注冊會計師考生認真掌握投資性房地產(chǎn)的知識點，預祝大家學習愉快!更多資料及海量試題請關注環(huán)球注冊會計師考試頻道!

　　投資性房地產(chǎn)轉換形式和轉換日

　　1、投資性房地產(chǎn)轉換形式(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))

　　“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉換。

　　2、投資性房地產(chǎn)轉換日

　　(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉換為“投資性房地產(chǎn)”

　　租賃期開始日或用于資本增值的日期。

　　“空置建筑物或在建建筑物”是董事會或類似機構作出書面決議的日期。

　　(2)“投資性房地產(chǎn)”轉換為“自用房地產(chǎn)”

　　房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。

　　(3)“投資性房地產(chǎn)”轉換為“存貨”

　　租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。

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　　多項選擇題

　　1、下列資產(chǎn)分類或轉換的會計處理中，符合會計準則規(guī)定的有(　)。

　　A.將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由公允價值模式轉為成本模式

　　B.對子公司失去控制或重大影響導致將長期股權投資轉換為持有至到期投資

　　C.因出售具有重要性的債券投資導致持有至到期投資轉為可供出售金融資產(chǎn)

　　D.因簽訂不可撤銷的出售協(xié)議，將對聯(lián)營企業(yè)投資終止采用權益法并作為持有待售資產(chǎn)列報

　　【答案】CD

　　【解析】選項A，投資性房地產(chǎn)不能由公允價值模式轉為成本模式;選項B，股權投資沒有固定到期日和固定收回金額，因此不能劃分為持有至到期投資。

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