不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣)取得的不動(dòng)產(chǎn)包括以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　1、取得時(shí)間

　　2016年5月1日后

　　2、不動(dòng)產(chǎn)

　　按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)

　　不動(dòng)產(chǎn)在建工程

　　3、進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣：自取得之日起分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣第1年抵扣比例為60%;第二年抵扣比例為40%

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　　融資租入的不動(dòng)產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

　　納稅人2016年5月1日后購(gòu)進(jìn)貨物和設(shè)計(jì)服務(wù)、建筑服務(wù)，用于新建不動(dòng)產(chǎn)，或者用于改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn)并增加不動(dòng)產(chǎn)原值超過50%的，其進(jìn)項(xiàng)稅額依照上述規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

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