建造合同收入

　　一、建造合同概述(環(huán)球網校提供建造合同收入)

　　建造合同是指為建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。

　　其中,所建造的資產主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機、大型機械設備等。

　　固定造價合同指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。

　　成本加成合同是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。

　　固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風險的承擔者不同。前者的風險主要由建造承包方承擔，后者主要由發(fā)包方承擔。

　　二、合同收入與合同成本

　　1.合同收入的組成

　　合同收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分。

　　(1)合同規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成合同收入的基本內容。

　　(2)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　這部分收入并不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的收入。

　　建造承包商不能隨意確認這些收入，只有在符合規(guī)定條件時才能構成合同總收入。

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　　2.合同成本的組成

　　建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用。

　　直接費用在發(fā)生時直接計入合同成本;間接費用應在期末按系統(tǒng)、合理的方法分攤計入合同成本。常見的間接費用分攤的方法有人工費用比例法和直接費用比例法。

　　【提示】(1)因訂立合同而發(fā)生的費用

　　建造承包商為訂立合同而發(fā)生的差旅費、投標費等，能夠單獨區(qū)分和可靠計量且合同很可能訂立的，應當予以歸集，待取得合同時計入合同成本;未滿足上述條件的，應當計入當期損益。

　　(2)零星收益

　　與合同有關的零星收益,是指在合同執(zhí)行過程中取得的,但不計入合同收入而應沖減合同成本的非經常性的收益。

　　(3)不計入合同成本的各項費用

　　下列各項費用屬于期間費用,應在發(fā)生時計入當期損益,不計入建造合同成本：

　　①企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發(fā)生的管理費用;

　?、诖暗戎圃炱髽I(yè)的銷售費用;

　　③企業(yè)為建造合同借入款項所發(fā)生的、不符合《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》規(guī)定的資本化條件的借款費用。

　　例如,企業(yè)在建造合同完成后發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續(xù)費以及籌資發(fā)生的其他財務費用。

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