1、根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中應征收契稅的是()。

A.甲公司出租地下停車場

B.丁公司購買辦公樓

C.乙公司將房屋抵押給銀行

D.丙公司承租倉庫

【答案】B

【解析】契稅的納稅人是在我國境內“承受”(獲得)土地、房屋權屬(土地使用權、房屋所有權)轉移的單位和個人。

2、根據(jù)稅收法律制度的規(guī)定，下列各項中屬于契稅納稅人的是( )。

A.向養(yǎng)老院捐贈房產(chǎn)的李某

B.承租住房的劉某

C.購買商品房的張某

D.出售商鋪的林某

【答案】C

【解析】契稅的納稅人是在我國境內承受土地、房屋權屬的單位和個人。

3、甲房地產(chǎn)公司2015年銷售自行開發(fā)的商業(yè)房地產(chǎn)項目，取得收入20000萬元，準予從房地產(chǎn)轉讓收入額中減除的扣除項目金額12000萬元。已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數(shù)為5%，甲房地產(chǎn)公司該筆業(yè)務應繳納土地增值稅稅額的下列計算列式中，正確的是( )。

A.(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(萬元)

B.(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(萬元)

C.20000×40%-12000×5%=7400(萬元)

D.20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(萬元)

【答案】B

【解析】土地增值稅應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。

多項選擇題

1、根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅征稅范圍的有( )。

A.國有土地使用權出讓

B.房屋交換

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉移

D.土地使用權贈與

【答案】ABD

【解析】選項C：農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉移，不屬于契稅的征稅范圍。