項(xiàng)目概況

大連香格里拉大酒店項(xiàng)目。用地面積：5900㎡，占地面積：2655㎡;包含一座超高層塔樓(酒店式公寓和酒店長(zhǎng)租公寓)和其底部的配套裙房，地上建筑面積為40700㎡，地下建筑面積為：12330㎡，總建筑面積為：53630㎡;

裙房：共4層，消防高度19.20m，主要布置公寓大堂、商店、兒童冒險(xiǎn)樂園、健身房、宴會(huì)廳等公寓與酒店配套用房;

超高層塔樓：共34層，消防高度118.60m,建筑最高點(diǎn)131.80m，使用功能：共計(jì)兩個(gè)單元，西側(cè)單元五～七層為配套辦公室，八～三十層為酒店長(zhǎng)租公寓，三十～三十四層為酒店式公寓，東側(cè)單元為酒店式公寓，西側(cè)單元提供酒店長(zhǎng)租公寓137套，酒店式公寓24戶，東側(cè)單元酒店式公寓179戶;

地下室共3層，功能均為設(shè)備用房及停車庫(kù)，主要設(shè)備用房包括換熱站、風(fēng)機(jī)房、消防水池及水泵房、變電亭及變電所等，地下車庫(kù)共提供約182個(gè)車位，其中設(shè)有2個(gè)無障礙停車位。

設(shè)計(jì)概念

本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)是為大連中山廣場(chǎng)商圈及未來的東港商圈提供一個(gè)包含居住、商業(yè)、會(huì)議三種功能的城市核心區(qū)高端居住服務(wù)綜合體項(xiàng)目;商業(yè)、會(huì)所、會(huì)議服務(wù)于酒店與公寓，同時(shí)三種功能又能形成良好互動(dòng)。

BIM挑戰(zhàn)

本項(xiàng)目由于方案設(shè)計(jì)和施工圖是兩個(gè)團(tuán)隊(duì)，所以存在著多團(tuán)隊(duì)、多專業(yè)、多層次的協(xié)同，在繪圖中，仍然會(huì)有不少方案的調(diào)整和修改，這使得設(shè)計(jì)院確定要使用BIM技術(shù)手段來提高協(xié)同效率，同時(shí)項(xiàng)目本身工期比較緊張，所以在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下，還要盡可能的提高效率。

全新的工作模式

“三維協(xié)同”是數(shù)字化帶來的全新工作模式，其實(shí)現(xiàn)依賴于BIM技術(shù)的運(yùn)用。在三維協(xié)同狀態(tài)下，建筑師、結(jié)構(gòu)、機(jī)電工程師可以基于同一個(gè)全信息建筑模型完成設(shè)計(jì)成果的交流與傳遞。各類配合問題可以在第一時(shí)間被發(fā)現(xiàn)，并在直觀可視的狀態(tài)下完成團(tuán)隊(duì)內(nèi)部的溝通、討論、決策，及時(shí)保證設(shè)計(jì)成果的高度整合性。更為重要的是，基于“建筑系統(tǒng)”劃分構(gòu)建的“三維協(xié)同”工作方式的原則，有效建立起了一個(gè)完整的、劃分和整合工作邊界的依據(jù)。不僅可以滿足各個(gè)設(shè)計(jì)人員的工作成果被高效的拆分和組裝，而且可以保障所有需要嚴(yán)格控制的建筑系統(tǒng)均達(dá)到足夠的設(shè)計(jì)深度。而基于參數(shù)化技術(shù)的幾何控制系統(tǒng)參數(shù)化技術(shù)為幾何控制系統(tǒng)的建構(gòu)提供了靈活的控制途徑。通過預(yù)設(shè)參數(shù)、調(diào)試參數(shù)的方式建構(gòu)參數(shù)模型，在動(dòng)態(tài)調(diào)整中穩(wěn)定建筑信息模型理想的幾何控制關(guān)系。通過多層級(jí)的幾何定義和參數(shù)調(diào)控得到的設(shè)計(jì)成果，為高精度的工程實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的控制基礎(chǔ)。

多層次數(shù)字團(tuán)隊(duì)建構(gòu)

經(jīng)過北京北緯華元軟件科技有限公司的培訓(xùn)，并針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的建議，在數(shù)字團(tuán)隊(duì)構(gòu)建上，設(shè)計(jì)院成立了BIM技術(shù)團(tuán)隊(duì)，張振華組長(zhǎng)負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)，其中建筑專業(yè)4人，結(jié)構(gòu)專業(yè)2人。田豐組長(zhǎng)負(fù)責(zé)機(jī)電專業(yè)，其中電器專業(yè)2人，暖通專業(yè)2人，給排水專業(yè)2人。

BIM實(shí)施

根據(jù)BIM項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，我們把項(xiàng)目分成三段進(jìn)行協(xié)同。

然后分配給對(duì)應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)人員，開始建筑結(jié)構(gòu)的協(xié)同建模，模型建到一定程度后，開始確定給下游專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為下游專業(yè)提資，讓其它專業(yè)盡早的參與項(xiàng)目的協(xié)同設(shè)計(jì)，并且反饋相關(guān)信息，使得建筑結(jié)構(gòu)對(duì)應(yīng)修改，這樣一個(gè)交互的過程，從始至終都貫穿于項(xiàng)目的整個(gè)設(shè)計(jì)繪圖之中。在所有專業(yè)模型建完的前后，會(huì)進(jìn)行各專業(yè)的碰撞檢查，使用BIM的技術(shù)手段，幫助確定專業(yè)之間碰撞的問題，然后開會(huì)協(xié)調(diào)修改出現(xiàn)的問題。這之后，就可以開始布施工圖紙，繪制詳圖，最終輸出圖紙。

在整個(gè)BIM實(shí)施的過程中， 為了提高項(xiàng)目的規(guī)范和效率，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)定制了大量的各專業(yè)的BIM族構(gòu)件。

通過族的參數(shù)，使得同類型的構(gòu)件創(chuàng)建快速而準(zhǔn)確，同時(shí)如有修改，也只需要通過族的參數(shù)調(diào)整既能實(shí)現(xiàn)。在施工圖布置階段，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)還創(chuàng)建了各專業(yè)的各種視圖樣板，極大地提高了施工布圖的規(guī)范性，也大大提高了布施工圖紙的效率。最終幫助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，按時(shí)完成整個(gè)項(xiàng)目。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)案例分享：大連香格里拉大酒店綜合項(xiàng)目的BIM應(yīng)用”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。