2015年咨詢工程師《方法與實務(wù)》知識點:建設(shè)投資估算-比例估算法
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比例估算法可分為兩種:
1.以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù)進行估算
該方法是以擬建項目的設(shè)備購置費為基數(shù),根據(jù)已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費占設(shè)備購置費的百分比,求出相應(yīng)的建筑工程費和安裝工程費,再加上擬建項目其他費用(包括工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費等),其總和即為擬建項目的建設(shè)投資。計算公式為:
C=E(1+f1P1+f2P2)+I (6-3)
式中C――擬建項目的建設(shè)投資;
E――擬建項目根據(jù)當時當?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費;
P1、P2――已建項目中建筑工程費和安裝工程費占設(shè)備購置費的百分比;
f1、f2――由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調(diào)整系數(shù);
I――擬建項目的其他費用。
2.以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù)進行估算
該方法以擬建項目的工藝設(shè)備投資為基數(shù),根據(jù)同類型的已建項目的有關(guān)統(tǒng)計資料,各專業(yè)工程(總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣、電信及自控等)占工藝設(shè)備投資(包括運雜費和安裝費)的百分比,求出擬建項目各專業(yè)工程的投資,然后把各部分投資(包括工藝設(shè)備投資)相加求和,再加上擬建項目的其他有關(guān)費用,即為擬建項目的建設(shè)投資。計算公式為:
C=E(1+f1P2’+f2P2’+f3P3’+…)+I (6-4)
式中E――擬建項目根據(jù)當時當?shù)貎r格計算的工藝設(shè)備投資;
P1’、P2’、P3’――已建項目各專業(yè)工程費用占工藝設(shè)備投資的百分比。
其他符號含義同前。
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