工程項目費用估算

　　一、設(shè)計概算

　　(二)設(shè)計概算的編制方法

　　設(shè)計概算是由單位工程概算、單項工程綜合概算和工程項目總概算三級組成。設(shè)計概算的編制，是從單位工程概算這一級編制開始，經(jīng)過逐級匯總而成。

　　1.單位工程概算的主要編制方法

　　(1)建筑工程概算的編制方法：

　　1)擴大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基礎(chǔ)價)。

　　擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。

　　當(dāng)初步設(shè)計達到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　2)概算指標(biāo)法。由于設(shè)計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，多采用概算指標(biāo)編制概算。

　　第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算。當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時，可直接用概算指標(biāo)編制概算。

　?、俑鶕?jù)概算指標(biāo)計算出各直接費用，即首先計算人工費、材料費、施工機械使用費及直接費;然后計算措施費;第三步計算間接費、利潤和稅金及概算單價;第四步計算單位工程概算價值和各技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo);最后再編制概算。

　?、诟鶕?jù)基價調(diào)整系數(shù)計算概算指標(biāo)調(diào)整后基價，然后編制概算。第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。

　　(2)設(shè)備及安裝工程概算的編制方法。設(shè)備及安裝工程分為機械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。

　　設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購置費和安裝工程費兩部分組成。

　　1)設(shè)備購置概算的編制方法。設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般是根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量及所附帶的配件內(nèi)容，套用主管部門規(guī)定的或工廠自行制訂的現(xiàn)行產(chǎn)品出廠價格逐項計算。

　　2)安裝工程概算的編制：

　　①預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時，可直接按預(yù)算單價編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得。

　　用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

　　②擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

　?、鄹潘阒笜?biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預(yù)算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標(biāo)編制概算。

　　2.單項工程綜合概算的編制

　　單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是工程項目總概算的組成部分。

　　二、施工圖預(yù)算

　　(二)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

　　1、國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的與工程計價有關(guān)的法律、法規(guī)或規(guī)定

　　2、經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集

　　3.施工組織設(shè)計

　　4.與施工圖預(yù)算計價模式有關(guān)的計價依據(jù)

　　若采用傳統(tǒng)計價模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位估價表、費用定額和相應(yīng)的工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。若采用工程量清單計價模式，則需要人、材、機的市場價格，有關(guān)分部分項工程的綜合指導(dǎo)價和《計價規(guī)范》中規(guī)定的相關(guān)工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。

查看更多：咨詢工程師課程  咨詢師課程報名  在職碩士課程

編輯推薦：

　　2014年咨詢工程師vip套餐搶先報名，不過免費重學(xué)

　　2013年注冊咨詢工程師（投資）考試真題匯總--環(huán)球首發(fā)

　　2013年注冊咨詢工程師（投資）考試真題視頻解析