七、竣工驗(yàn)收階段的合同管理

　　(一)竣工檢驗(yàn)和移交工程

　　1.竣工檢驗(yàn)(21+14)：承包商完成工程并準(zhǔn)備好竣工報(bào)告所需報(bào)送的資料后，應(yīng)提前21天將某一確定的日期通知工程師，說明此日后已準(zhǔn)備好進(jìn)行竣工檢驗(yàn)。工程師應(yīng)指示在該日期后14天內(nèi)的某日進(jìn)行。

　　2.頒發(fā)工程接收證書(14+28)

　　可以完成移交工作前14天以書面形式向工程師申請(qǐng)頒發(fā)接收證書。基本竣工是指工程已通過竣工檢驗(yàn)，能夠按照預(yù)定目的交給業(yè)主占用或使用，而非完成了合同規(guī)定的包括掃尾、清理施工現(xiàn)場(chǎng)及不影響工程使用的某些次要部位缺陷修復(fù)工作后的最終竣工，剩余工作允許承包商在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)完成。工程師接到承包商申請(qǐng)后的28天內(nèi)，頒發(fā)工程接收證書，工程照管的責(zé)任也轉(zhuǎn)移給業(yè)主。

　　(二)未能通過竣工檢驗(yàn)

　　1.重新檢驗(yàn)

　　2.重復(fù)檢驗(yàn)仍未能通過：工程師應(yīng)有權(quán)選擇以下任何一種處理方法：

　　(1)指示再進(jìn)行一次重復(fù)的竣工檢驗(yàn);

　　(2)如果由于該工程缺陷致使業(yè)主基本上無法享用該工程或區(qū)段所帶來的全部利益，拒收整個(gè)工程或區(qū)段(視情況而定)，在此情況下，業(yè)主有權(quán)獲得承包商的賠償。

　　(三)竣工結(jié)算(84+28)

　　頒發(fā)工程接收證書后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式報(bào)送竣工報(bào)表。工程師也應(yīng)在收到竣工報(bào)表后28天內(nèi)完成簽證工作。