【考點一】無形資產的概念$lesson$

　　無形資產，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產，無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。 應注意：商譽的存在無法與企業(yè)自身分離，不具有可辨認性，因此，不屬于本章所指無形資產。

　　【考點二】無形資產的初始計量

　　無形資產應當按照成本進行初始計量。不同來源的無形資產，其核算略有不同：

　　1.外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發(fā)生的其他支出。

　　【例1】甲股份有限公司從乙單位購得一項商標權，支付價款4000萬元，款項已支付。

　　借：無形資產――商標權 4000

　　貸：銀行存款 4000

　　應注意分期付款購入無形資產和土地使用權的處理：

　　(1)購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的初始成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額，除按照“借款費用”的有關規(guī)定應予資本化的以外，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，計入當期損益。

　　【例2】甲公司2009年1月1日從乙公司購入專利權，合同總價款4000萬元，分別在2009年年末和2010年年末支付2000萬元。假設折現率為10%。則無形資產的入賬價值計算如下：

　　無形資產入賬價值(現值)=2000÷(1+10%)+2000÷(1+10%)2=1818.18+1652.89=3471.07(萬元)

　　借：無形資產 3471.07(本)

　　未確認融資費用 528.93(息)

　　貸：長期應付款 4000(本+息)

　　2009年12月31日賬務處理：

　　未確認融資費用分攤表(利息費用計算表)

　　2009年末：

　　借：長期應付款 2000(本+息)

　　貸：銀行存款 2000

　　借：財務費用 347.11

　　貸：未確認融資費用 347.11

　　2010年末：

　　借：長期應付款 2000(本+息)

　　貸：銀行存款 2000

　　借：財務費用 181.82

　　貸：未確認融資費用 182.82

　　(2)在對土地使用權確認時應特別注意：

　?、倨髽I(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，單獨核算。比如，取得一塊土地使用權后用于建造辦公樓，該土地使用權不轉入建筑物成本，而是單獨攤銷。這樣處理，一是簡單，二可以節(jié)省房產稅。

　?、诜康禺a開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物(商品房)，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。這樣處理的目的，是要完整確定房屋的造價，計算損益。

　?、燮髽I(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配，單獨核算固定資產和無形資產;難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。

　?、芷髽I(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。

　　2.投資者投入無形資產的成本，應當按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外，即無形資產應按公允價值入賬。

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