編輯推薦：2021年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練匯總(1月份)

(單選)1.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿(mǎn)足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入(　)。

A:管理費(fèi)用

B:其他業(yè)務(wù)成本

C:營(yíng)業(yè)外支出

D:銷(xiāo)售費(fèi)用

正確答案：B

知 識(shí) 點(diǎn) ：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

(單選)2.企業(yè)對(duì)其分類(lèi)為投資性房地產(chǎn)的寫(xiě)字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目是( )。

A:營(yíng)業(yè)成本

B:投資收益

C:管理費(fèi)用

D:營(yíng)業(yè)外支出

正確答案：A

知 識(shí) 點(diǎn) ：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

參考解析：對(duì)其分類(lèi)為投資性房地產(chǎn)的寫(xiě)字樓進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的相關(guān)支出應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，對(duì)應(yīng)的報(bào)表項(xiàng)目為營(yíng)業(yè)成本。

(多選)3.下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有()

A:自行建造的投資性房地產(chǎn)，按達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進(jìn)行初始計(jì)量

B:以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，計(jì)提減值準(zhǔn)備以后會(huì)計(jì)期間可以轉(zhuǎn)回

C:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)，其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益

D:滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的后續(xù)支出，應(yīng)予以資本化

正確答案：A,D

知 識(shí) 點(diǎn) ：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更,房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

參考解析：選項(xiàng)B，以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，計(jì)提的減值準(zhǔn)備以后不能轉(zhuǎn)回;選項(xiàng)C投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，作為會(huì)計(jì)政策變更處理，按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益

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