投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?
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【摘要】計(jì)劃2016年進(jìn)行中級(jí)會(huì)計(jì)師考試的考生來說，積累歷年考點(diǎn)，對(duì)于參加2016年中級(jí)會(huì)計(jì)師很重要，考生要重視教材，對(duì)于教材中不理解的地方環(huán)球網(wǎng)校整理并發(fā)布“中級(jí)會(huì)計(jì)師考試答疑：投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?”，希望環(huán)球網(wǎng)校小編的回答對(duì)你所有幫助，祝學(xué)習(xí)愉快
問題：投資性房地產(chǎn)在成本模式下和在公允模式下影響損益金額都有哪些因素?
解答：
只有損益類科目是影響損益的。對(duì)于投資性房地產(chǎn)來說是公允價(jià)值變動(dòng)損益、其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加科目。
首先知道哪些是損益類科目，再就是要將題目中涉及的業(yè)務(wù)的分錄寫正確，然后根據(jù)題目的要求進(jìn)行計(jì)算就可以了。
處置時(shí)對(duì)投資收益——僅僅是指在處置時(shí)分錄中涉及的投資收益科目的匯總計(jì)算;
處置時(shí)對(duì)損益的影響——僅僅是指在處置這個(gè)時(shí)點(diǎn)上，分錄中涉及到的所有損益類科目的匯總計(jì)算;
累計(jì)投資收益——是指整個(gè)業(yè)務(wù)中投資收益科目金額的匯總計(jì)算;
累計(jì)損益影響——是指整個(gè)業(yè)務(wù)中所有的損益類科目的匯總計(jì)算。
影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益(損失以“-”號(hào)填列)+投資收益(損失以“-”號(hào)填列)
企業(yè)損益類科目是指核算企業(yè)取得的收入和發(fā)生的成本費(fèi)用的科目，它具體包括：
?、偈杖腩惪颇浚褐鳡I(yíng)業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)收入、投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)損益等
?、谫M(fèi)用類科目：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)成本、資產(chǎn)減值損失、營(yíng)業(yè)稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、所得稅費(fèi)用等。
?、壑苯佑?jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得：營(yíng)業(yè)外收入
⑤直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的損失：營(yíng)業(yè)外支出
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