2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)財(cái)政稅收》第七章復(fù)習(xí)題2
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第二節(jié) 契稅
1.(多選題)(2007年)契稅的征稅范圍包括( )。
A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓
B.以房屋抵債
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移
D.房屋買賣
E.以房產(chǎn)作為投資
[答案]ABDE
[解析]農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不屬于契稅的征收范圍。
2.(單選題)(2008年)下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)的說法中，正確的是( )。
A.士地使用權(quán)出售的以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
B.土地使用權(quán)贈(zèng)與的以市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
C.土地使用權(quán)交換的以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的以重置價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)
[答案]B
[解析]土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
3.(單選題)(2009年)某公司2008年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。其中，第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元，并向?qū)Ψ街Ц恫铑~300萬元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元，并收取差額300萬元。已知當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%，該公司上述兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅( )萬元。
A.0
B.9
C.18
D.33
[答案]B
[解析]應(yīng)納契稅=300×3%=9萬元。房屋交換，價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。
4.(單選題)(2011年)居民甲將一套價(jià)值100萬元的住房與居民乙進(jìn)行交換，并支付給居民乙差價(jià)款20萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，居民甲需要繳納契稅( )萬元。
A.0
B.0.6
C.3
D.3.6
[答案]B
[解析]本題考查契稅的征稅范圍。房屋所有權(quán)交換，房屋交換價(jià)值不相等的，按照超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。居民甲需要繳納契稅=20×3%=0.6(萬元)。
5.(單選題)(2008年)下列情況中應(yīng)征收契稅的是( )。
A.企業(yè)破產(chǎn)清算期間，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)以抵債
B.企業(yè)改制成職工持股的股份有限公司且承受原企業(yè)土地
C.買房拆料或翻建新房
D.房屋產(chǎn)權(quán)交換，且交換價(jià)值相等
[答案]C
[解析]買房拆料或翻建新房應(yīng)照章征收契稅。
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