2021年中級經濟師《建筑與房地產》知識點：壽命期不同互斥方案比選
更新時間：2021-05-08 16:22:02
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【知識點】壽命期不同互斥方案比選
最小公倍數法
①最小公倍數法是在假設方案可以重復若干次的前提下，將備選方案壽命期的最小公倍數作為計算期，每個備選方案重復算至最小公倍數年數，然后再用凈現值、增量內部收益率或增量凈現值等方法進行方案比選。
②如兩個互斥方案A和B的壽命期分別為4年和6年，則將12年作為計算期(4和6的最小公倍數)，分別對重復3次的方案A和重復2次的方案B的凈現金流量計算凈現值，凈現值大者即為最優(yōu)方案。
③最小公倍數法的缺點
1)當備選方案壽命期的最小公倍數很大時，計算期會變得很長，計算起來很煩瑣;
2)由于技術進步，投資方案往往不可能重復實施，投資方案可以重復的假設比較脫離實際。
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