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一、單項(xiàng)選擇題

1、對(duì)收集的各種信息進(jìn)行分類(lèi)，甄別篩選，去偽存真，是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制中(　)階段的工作。

A、信息整理

B、專(zhuān)題研討

C、分工編寫(xiě)

D、形成初稿

2、為了使報(bào)告閱讀者掌握市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的整體結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，方便報(bào)告閱讀者快速地找到其關(guān)注的內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一般應(yīng)使用(　)。

A、摘要

B、結(jié)論

C、目錄

D、建議

3、(　)也稱(chēng)為一手資料，是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需要，通過(guò)在市場(chǎng)實(shí)地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、具體、零碎等特點(diǎn)。

A、原始資料

B、二手資料

C、物質(zhì)性資料

D、文獻(xiàn)性資料

4、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，描述性調(diào)研的調(diào)研目的比探測(cè)性調(diào)研的調(diào)研目的(　)。

A、更淺顯簡(jiǎn)單

B、更深入細(xì)致

C、相對(duì)明確

D、相對(duì)粗略

5、(　)是從總體中按一定辦法抽取部分個(gè)體進(jìn)行調(diào)研，從而推斷分析總體的情況，按抽樣方式的不同，可分為隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣。

A、全面調(diào)研

B、重點(diǎn)調(diào)研

C、抽樣調(diào)研

D、典型調(diào)研

6、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研獲得的信息進(jìn)行研究和比較分析，可對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀及存在問(wèn)題等做出判斷和解析，這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研具有(　)。

A、市場(chǎng)描述

B、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

C、市場(chǎng)診斷

D、市場(chǎng)調(diào)控

7、下列問(wèn)題不可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的是(　)。

A、籠統(tǒng)抽象問(wèn)題

B、開(kāi)放式問(wèn)題

C、封閉式問(wèn)題

D、多項(xiàng)選擇題

8、在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中常說(shuō)的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購(gòu)房者的(　)特征。

A、消費(fèi)能力

B、消費(fèi)動(dòng)機(jī)

C、消費(fèi)行為

D、消費(fèi)結(jié)構(gòu)

9、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，研究建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備技術(shù)進(jìn)步等對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)行為的影響屬于(　)。

A、政治環(huán)境調(diào)研

B、資源環(huán)境調(diào)研

C、社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研

D、科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研

10、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的重要內(nèi)容，在調(diào)研中圍繞房地產(chǎn)(　)活動(dòng)展開(kāi)。

A、建設(shè)開(kāi)發(fā)

B、營(yíng)銷(xiāo)組合

C、房屋裝修

D、售后服務(wù)

11、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中的觀察法，根據(jù)(　)的不同分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。

A、觀察程序

B、觀察結(jié)果

C、觀察目的

D、觀察方法

12、在文案調(diào)研法中，文案調(diào)研信息的可行性評(píng)估不包括(　)。

A、對(duì)調(diào)研人員的知識(shí)水平的可能性評(píng)估

B、對(duì)調(diào)研人員的專(zhuān)業(yè)技能的可能性評(píng)估

C、對(duì)獲取文案調(diào)研信息成本的合理性評(píng)估

D、對(duì)數(shù)據(jù)反映的時(shí)間是否有效的評(píng)估

13、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中小組訪談法的形式是(　)。

A、小型座談會(huì)

B、大型座談會(huì)

C、小型問(wèn)卷調(diào)查

D、大型問(wèn)卷調(diào)查

二、多項(xiàng)選擇題

1、市場(chǎng)調(diào)研的信息按市場(chǎng)調(diào)研信息范圍的不同，可分為(　)。

A、宏觀市場(chǎng)資料

B、微觀市場(chǎng)資料

C、文獻(xiàn)性資料

D、物質(zhì)性資料

E、思維性資料

2、非全面調(diào)研是對(duì)調(diào)研對(duì)象中一部分具有代表性的單位所進(jìn)行的調(diào)研， 通常有(　)。

A、探測(cè)性調(diào)研

B、典型調(diào)研

C、描述性調(diào)研

D、重點(diǎn)調(diào)研

E、抽樣調(diào)研

3、全面調(diào)研的缺點(diǎn)有(　)。

A、工作量大

B、工作過(guò)程復(fù)雜

C、時(shí)間長(zhǎng)

D、費(fèi)用高

E、工作人員多

4、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中，按問(wèn)題在問(wèn)卷中所起作用的不同，分為(　)。

A、過(guò)濾性問(wèn)題

B、開(kāi)放性問(wèn)題

C、背景性問(wèn)題

D、實(shí)質(zhì)性問(wèn)題

E、封閉性問(wèn)題

5、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的主要內(nèi)容有(　)。

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供地調(diào)研

B、房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力調(diào)研

C、房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

D、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研

E、房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

6、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中，屬于社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的有(　)。

A、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策

B、區(qū)域內(nèi)居民家庭收入

C、區(qū)域內(nèi)居民職業(yè)構(gòu)成

D、區(qū)域內(nèi)居民社會(huì)階層分布

E、區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況

7、在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研中，價(jià)格調(diào)研的內(nèi)容主要包括(　)。

A、中央以及地方政府制定的相關(guān)政策、制度、規(guī)定等對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)策略的變化

B、房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)的市場(chǎng)變化對(duì)房地產(chǎn)供求變化的影響，市場(chǎng)調(diào)研區(qū)域內(nèi)，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)和變化程度的對(duì)比分析

C、在同一定時(shí)期內(nèi)，不同類(lèi)型物業(yè)的價(jià)格變動(dòng)情況，及其對(duì)銷(xiāo)售量的影響

D、在不同的地段，多高的房?jī)r(jià)是消費(fèi)者能夠接受的房?jī)r(jià)，以及消費(fèi)者對(duì)不同房?jī)r(jià)的接受程度和價(jià)格心理狀態(tài)情況

E、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式的采用情況、市場(chǎng)效果以及發(fā)展趨勢(shì)

8、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中，實(shí)驗(yàn)法的缺點(diǎn)主要有(　)。

A、所獲信息不夠客觀

B、調(diào)研的時(shí)間長(zhǎng)

C、調(diào)研的費(fèi)用高

D、具有較強(qiáng)被動(dòng)性

E、管理控制較難

9、文案調(diào)研法調(diào)研信息有效性評(píng)估的內(nèi)容包括(　)。

A、數(shù)據(jù)主題是否與調(diào)研問(wèn)題的范疇具有一致性

B、數(shù)據(jù)反映的時(shí)間是否與調(diào)研時(shí)間的范圍具有適用性

C、數(shù)據(jù)反映的對(duì)象是否與調(diào)研對(duì)象具有相關(guān)性

D、數(shù)據(jù)的測(cè)量單位是否具有可比性

E、數(shù)據(jù)的獲取途徑是否具有經(jīng)濟(jì)性

10、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中，現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法的缺點(diǎn)主要有(　)。

A、不能獲得直接信息

B、所獲得的信息較為分散，對(duì)這些信息難以進(jìn)行定量分析

C、所獲得的信息通常只能說(shuō)明個(gè)案情況，不一定具有代表性

D、有時(shí)不易獲得真實(shí)的信息

E、調(diào)研人員在調(diào)研中不能夠掌握調(diào)研的主動(dòng)權(quán)

答案見(jiàn)下頁(yè)

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一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制的一般步驟。對(duì)收集的各種信息進(jìn)行分類(lèi)，甄別篩選，去偽存真，是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制中信息整理階段的工作。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告編制的一般步驟、應(yīng)注意的問(wèn)題”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)。為了使報(bào)告閱讀者掌握市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的整體結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，方便報(bào)告閱讀者快速地找到其關(guān)注的內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一般應(yīng)使用目錄列出其章、節(jié)，并標(biāo)明章、節(jié)的標(biāo)題和頁(yè)碼。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)、主要內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序。原始資料也稱(chēng)為一手資料，是指調(diào)研人員根據(jù)調(diào)研任務(wù)的需要，通過(guò)在市場(chǎng)實(shí)地調(diào)查獲取的第一手資料，具有直觀、具體、零碎等特點(diǎn)。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分類(lèi)。描述性調(diào)研比探測(cè)性調(diào)研更深入細(xì)致，一般要進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，收集第一手資料。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類(lèi)、原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類(lèi)。抽樣調(diào)研是從總體中按一定辦法抽取部分個(gè)體進(jìn)行調(diào)研，從而推斷分析總體的情況，按抽樣方式的不同，可分為隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類(lèi)、原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的功能。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的市場(chǎng)診斷功能：通過(guò)對(duì)獲取的信息進(jìn)行研判、解讀和分析比較，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀、存在問(wèn)題等做出判斷和解析。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行市場(chǎng)診斷的同時(shí)，還要對(duì)企業(yè)當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行診斷分析，并結(jié)合市場(chǎng)診斷的結(jié)果，對(duì)下一步經(jīng)營(yíng)管理提出有針對(duì)性的經(jīng)營(yíng)策略和應(yīng)對(duì)措施。同時(shí)，市場(chǎng)診斷功能對(duì)企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)跟蹤和監(jiān)控也有積極的作用。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的概念、特點(diǎn)、功能”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中，具體應(yīng)該避免出現(xiàn)下列問(wèn)題：籠統(tǒng)抽象的問(wèn)題;使用模糊的詞語(yǔ)和含糊不清的句子;誘導(dǎo)性問(wèn)題;令受訪者難堪的問(wèn)題;提問(wèn)與答案不一致的問(wèn)題;提問(wèn)過(guò)多的問(wèn)題。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中的問(wèn)題設(shè)計(jì)、問(wèn)卷設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研。房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研就是對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律。例如，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中常說(shuō)的“金九銀十”表明，在正常的市場(chǎng)狀態(tài)下，九月和十月通常是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的旺季，對(duì)住房銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，這種現(xiàn)象表現(xiàn)得更為明顯些。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)供求調(diào)研”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研?？萍及l(fā)展環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容主要有：(1)建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步等。(2)信息技術(shù)和節(jié)能技術(shù)、可持續(xù)發(fā)展技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用等。(3)新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的發(fā)展趨勢(shì)和速度及其在調(diào)研區(qū)域內(nèi)的使用情況等。(4)相關(guān)新產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平等。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研。房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的重要內(nèi)容，在調(diào)研中應(yīng)圍繞房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)組合活動(dòng)展開(kāi)。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中的觀察法。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。

【該題針對(duì)“訪問(wèn)法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查文案調(diào)研信息的評(píng)估。文案調(diào)研信息的可行性評(píng)估包括兩個(gè)方面：一是對(duì)調(diào)研人員的知識(shí)水平和專(zhuān)業(yè)技能的可能性評(píng)估，也就是對(duì)參與調(diào)研人員完成調(diào)研工作的可能性進(jìn)行評(píng)估;二是對(duì)獲取文案調(diào)研信息成本的合理性評(píng)估，獲取二手資料是需要成本的，調(diào)研信息成本的合理性評(píng)估，就是要評(píng)估二手資料收集的成本是否過(guò)高，是否物有所值。

【該題針對(duì)“文案調(diào)研法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

13、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查實(shí)地調(diào)研法。小組訪談法的形式是小型座談會(huì)。

【該題針對(duì)“小組訪談法、深度訪談法、現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 AB

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研信息的分類(lèi)。市場(chǎng)調(diào)研的信息按市場(chǎng)調(diào)研信息范圍的不同，可分為宏觀市場(chǎng)資料和微觀市場(chǎng)資料。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類(lèi)。非全面調(diào)研是對(duì)調(diào)研對(duì)象中一部分具有代表性的單位所進(jìn)行的調(diào)研， 通常有典型調(diào)研、重點(diǎn)調(diào)研、抽樣調(diào)研。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類(lèi)、原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類(lèi)。全面調(diào)研缺點(diǎn)是工作量大、時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類(lèi)、原則”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中的問(wèn)題設(shè)計(jì)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中，按問(wèn)題在問(wèn)卷中所起作用的不同，分為過(guò)濾性問(wèn)題、背景性問(wèn)題和實(shí)質(zhì)性問(wèn)題。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中的問(wèn)題設(shè)計(jì)、問(wèn)卷設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的主要內(nèi)容有：(1)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力調(diào)研;(2)房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研;(3)房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研;(4)房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)供求調(diào)研”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研。社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容主要有：(1)區(qū)域內(nèi)居民的受教育程度、職業(yè)構(gòu)成、婦女就業(yè)面大小等。(2)區(qū)域內(nèi)居民的價(jià)值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣、家庭生活習(xí)慣等。(3)區(qū)域內(nèi)居民的民族構(gòu)成、宗教信仰、社會(huì)階層分布等。(4)區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況，包括種類(lèi)、數(shù)量、分布，具有地方特色的節(jié)慶活動(dòng)等。A屬于政治法律環(huán)境調(diào)研，B屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研。在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研中，價(jià)格調(diào)研的內(nèi)容主要包括：(1)中央以及地方政府制定的相關(guān)政策、制度、規(guī)定等對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)策略的變化。(2)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)的市場(chǎng)變化對(duì)房地產(chǎn)供求變化的影響，市場(chǎng)調(diào)研區(qū)域內(nèi)，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)和變化程度的對(duì)比分析。(3)在同一定時(shí)期內(nèi)，不同類(lèi)型物業(yè)的價(jià)格變動(dòng)情況，及其對(duì)銷(xiāo)售量的影響。(4)在不同的地段，多高的房?jī)r(jià)是消費(fèi)者能夠接受的房?jī)r(jià)，以及消費(fèi)者對(duì)不同房?jī)r(jià)的接受程度和價(jià)格心理狀態(tài)情況。(5)影響房?jī)r(jià)的因素發(fā)生明顯變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)明顯變動(dòng)，這時(shí)房地產(chǎn)供給者和消費(fèi)者的市場(chǎng)反應(yīng)情況。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)調(diào)研”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 BCE

【答案解析】 本題考查實(shí)地調(diào)研法。實(shí)驗(yàn)法的缺點(diǎn)主要有：(1)調(diào)研的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高;(2)管理控制較難，市場(chǎng)的可變因素也較難掌控。

【該題針對(duì)“訪問(wèn)法、觀察法、實(shí)驗(yàn)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查文案調(diào)研信息的有效性評(píng)估。對(duì)文案調(diào)研法調(diào)研信息有效性評(píng)估的內(nèi)容包括：(1)數(shù)據(jù)主題是否與調(diào)研問(wèn)題的范疇具有一致性;(2)數(shù)據(jù)反映的時(shí)間是否與調(diào)研時(shí)間的范圍具有適用性;(3)數(shù)據(jù)反映的對(duì)象是否與調(diào)研對(duì)象具有相關(guān)性;(4)數(shù)據(jù)所使用的術(shù)語(yǔ)和變量分類(lèi)是否與當(dāng)前的調(diào)研項(xiàng)目具有同一性;(5)數(shù)據(jù)的測(cè)量單位是否具有可比性。

【該題針對(duì)“文案調(diào)研法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法。現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法的缺點(diǎn)主要有：(1)所獲得的信息較為分散，對(duì)這些信息難以進(jìn)行定量分析， 一般只能作為定性分析的依據(jù)，通常不具有統(tǒng)計(jì)意義;(2)所獲得的信息通常只能說(shuō)明個(gè)案情況，不一定具有代表性;(3)有時(shí)不易獲得真實(shí)的信息，當(dāng)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員知道了調(diào)研人員的踩盤(pán)身份后，通常不會(huì)告訴樓盤(pán)的一些真實(shí)信息，甚至?xí)扇〔慌浜系膽B(tài)度。

【該題針對(duì)“小組訪談法、深度訪談法、現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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