2015年造價師造價管理講義：合同的訂立
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合同的訂立
1)要約
?、儆行┖贤谝s之前還會有要約邀請。
a)要約邀請在法律上無需承擔責任。
b)寄送的價目表、招標公告、商業(yè)廣告等為要約邀請，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約;
?、谝s到達受要約人時生效。
?、垡s可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人;
?、芤s可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人;
?、菹铝星樾沃唬s不得撤銷：
a)要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷;
b)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
?、抻邢铝星樾沃坏模s失效：A.拒絕要約的通知到達要約人;B.要約人依法撤銷要約;C.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;D.受要約人對要約的內(nèi)容作出實行變更。
2)承諾
①承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)達到要約人。
?、谝孕偶螂妶笞鞒龅囊s，承諾期限自信件載明的日期或電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算;
?、鄢兄Z通知到達要約人時生效。
?、艹兄Z可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人;
?、菔芤s人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效以外，為新要約;
?、蕹兄Z的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致，受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約;
?、叱兄Z對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容已承諾的內(nèi)容為準。
2.合同成立的其他情形
①法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定要用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的;
?、诓捎煤贤瑫问接喠⒑贤?。在簽字或蓋章之前，當事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受的。
3.格式條款
1)提供格式條款一方免除自己責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。
2)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。
4.締約過失責任
1)構(gòu)成條件：①當事人有過錯。若無過錯，則不承擔責任;②有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔責任;③當事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。
2)當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)承擔損害賠償責任：
?、偌俳栌喠⒑贤?，惡意進行磋商;
?、诠室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況;
?、塾衅渌`背誠實信用原則的行為。
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