造價工程師《理論法規(guī)》輔導第一章第二節(jié)(2)
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2工程造價的計價特征
(計價的單件性、計價的多次性、造價的組合性、方法的多樣性、依據(jù)的復雜性)
3計價多次性
3.1投資估算：在編制項目建議書和可行性研究階段，對投資需要量進行的估算。是決策、籌資、控制造價的主要依據(jù)。
3.2概算造價：在初步設計階段，根據(jù)設計意圖編制測算的工程造價。
3.3修正概算造價：采用三階段設計的技術設計階段，根據(jù)技術設計要求，對初步設計概算造價修正。
3.4預算造價
3.5合同價
3.6結算價：在合同實施階段，在工程結算時按合同調價范圍和調價方法，對實際發(fā)生的工程量增減、設備和材料價差等調整后計算和確定的價格。工程實際價格。
3.7實際造價：指竣工據(jù)算階段，通過為建設項目編制竣工決算，最終確定的實際造價。
4工程造價的相關概念
4.1靜態(tài)投資：以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。(建筑安裝工程費，設備和工、器具購置費，工程建設其他費用，基本預備費。)
動態(tài)投資：為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。(除了靜態(tài)投資內容，還包括：建設期貸款利息，投資方向調節(jié)稅、漲價預備費等)
動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。
4.2建設項目總投資：投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上投入所需全部資金的行為。
生產性建設項目投資包括固定資產投資和包含鋪底流動資金在內的流動資產投資兩部分;非生產性投資不含流動資產投資。
4.3固定資產投資：投資主體為了特定的目的，以達到預期收益的資金墊付行為。(包括基本建設投資50~60%、更新改造投資20~30%、房地產開發(fā)投資20%、其他行為投資)
建設項目的固定資產投資就是建設項目的工程造價。
4.4建筑安裝工程造價：建筑安裝產品價格。它是建筑安裝產品價值的貨幣表現(xiàn)，比較典型的生產領域價格。
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