2012年造價(jià)工程師四科常用公式(7)

更新時(shí)間：2012-02-03 09:43:25 來源：|0

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　　敏感性：指某一相關(guān)因素的變動對項(xiàng)目評價(jià)指標(biāo)(內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期)的影響程度。敏感性分析是為了提高決策的正確性和可靠性，預(yù)防決策中相關(guān)因素的變動可能帶來的損失，或測算相關(guān)因素變動對項(xiàng)目投資評價(jià)指標(biāo)的影響程度，或測算保持項(xiàng)目可行時(shí)，容許相關(guān)因素變動的范圍。$lesson$

　　可用敏感度來描述給定的不確定性變量因素的不同變動幅度對指標(biāo)的影響程度：其中表示評價(jià)指標(biāo)的變化值;表示不確定因素的變化值;

　　例：某項(xiàng)目總投資550萬元，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為6000臺，預(yù)計(jì)產(chǎn)品價(jià)格為500元/臺，年經(jīng)營成本為200萬元，項(xiàng)目壽命期為10年，殘值不計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試分析該項(xiàng)目凈現(xiàn)值對各項(xiàng)因素的敏感性。

　　解：現(xiàn)金流量：A=0.05×6000=300萬元;

　　該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值：=(-500)+

　　0，項(xiàng)目可行

　　敏感性因素確定：項(xiàng)目總投資、產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營成本的所有因素中，任何一個因素的變化都會導(dǎo)致凈現(xiàn)值發(fā)生變化，所以應(yīng)對這些因素進(jìn)行敏感性分析。

　　三個因素：將這三個因素在初始值的基礎(chǔ)上按±10%、±20%的變化幅度變化，分別計(jì)算初始對應(yīng)凈現(xiàn)值的變化情況，的出結(jié)果如下表：

　　單位：萬元

　　從上可以看出，產(chǎn)品價(jià)格的變動對凈現(xiàn)值的影響程度最大。他們對凈現(xiàn)值的敏感排序?yàn)椋?產(chǎn)品價(jià)格→ 經(jīng)營成本→ 總投資，因此應(yīng)對該項(xiàng)目的產(chǎn)品價(jià)格做進(jìn)一步的測算，因?yàn)楫a(chǎn)品價(jià)格的變化會給投資帶來較大的風(fēng)險(xiǎn)。

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