2012年造價(jià)工程師《案例與分析》輔導(dǎo)(3)

更新時(shí)間：2012-01-18 13:17:51 來(lái)源：|0

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　　案件介紹$lesson$

　　2001年5月16日，西安某實(shí)業(yè)公司(以下簡(jiǎn)稱實(shí)業(yè)公司)與西安某建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱建筑公司)簽訂《建筑工程承包合同》約定，建筑公司承建實(shí)業(yè)公司華輝大廈建筑工程。工程為一層地下室，地上二層框架結(jié)構(gòu)商場(chǎng)及八層磚混結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積約18000平方米;工程造價(jià)按本合同簽訂時(shí)所執(zhí)行的土建、安裝及相應(yīng)配套的有關(guān)文件，實(shí)行預(yù)算包干。雙方還約定了開(kāi)工、竣工日期及違約責(zé)任等有關(guān)合同條款。2001年5月20日建筑公司組織施工。2002年7月25日華輝大廈工程竣工，次日，雙方組織驗(yàn)收，并交付使用。同年9月16日實(shí)業(yè)公司支付建筑公司工程款120萬(wàn)元。此后雙方為華輝大廈工程依據(jù)1998年頒發(fā)的《陜西省建筑工程預(yù)算定額》(以下簡(jiǎn)稱“98定額”)取價(jià)，還是依據(jù)2002年頒發(fā)的《陜西省建筑工程預(yù)算定額》(以下簡(jiǎn)稱“02定額”)取價(jià)結(jié)算而發(fā)生糾紛，后建筑公司向法院提起訴訟。

　　建筑公司訴稱：建筑公司依據(jù)雙方簽訂《建筑工程承包合同》已完成華輝大廈的全部施工任務(wù)。該工程2002年7月26日全部竣工驗(yàn)收。華輝大廈是“02定額”生效時(shí)的在建未完工程，應(yīng)當(dāng)依據(jù)“02定額”進(jìn)行結(jié)算，實(shí)業(yè)公司要求按“98定額”進(jìn)行結(jié)算毫無(wú)道理。請(qǐng)求法院判實(shí)業(yè)公司按“02定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給付拖欠工程款及逾期付款利息，并承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

　　雙方委托具有工程造價(jià)鑒定主體資格的某投資咨詢公司，出具《華輝大廈工程造價(jià)結(jié)論》依據(jù)“98定額”取價(jià)17，566，356元，依據(jù)“02定額”取價(jià)18，972，676元。

　　實(shí)業(yè)公司辯稱：工程應(yīng)按合同約定的“98定額”結(jié)算。

　　案例【解析】

　　雙方簽訂的《建筑工程承包合同》約定：“工程造價(jià)按本合同簽訂時(shí)執(zhí)行的土建、安裝及相應(yīng)配套的有關(guān)文件，實(shí)行預(yù)算包干?！北M管雙方在合同中未寫明“98定額”，但是合同簽訂的當(dāng)時(shí)執(zhí)行的就是“98定額”。雖然華輝大廈是“02定額”生效后完成的工程，但“02定額”等取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，屬于政策性調(diào)整文件，不是必須遵守的強(qiáng)制性文件，不能以此推翻當(dāng)事人自行約定的取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑工程造價(jià)取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人意見(jiàn)及自治原則。雙方《建筑工程承包合同》中的約定，為雙方認(rèn)可的“98定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，該約定意思表示真實(shí)一致，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，合法有效。所以應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的“98定額”取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算華輝大廈工程造價(jià)。

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