08造價工程師《工程造價的計價與控制》答疑精選九
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學員問題1：
嚴老師：施工機械臺班折舊費中，時間價值系數(shù)公式：=1+（折舊年限+1）/2*折現(xiàn)率
我不是很理解，能不能給予折舊費公式和時間價值系數(shù)公式詳細解析一下啊？這樣有助于我們理解，以免死記硬背滴，多謝。
老師回復1：
您好
設年折現(xiàn)率為i，折舊年限為n，本金是P
假設殘值為0，每年折舊p/n，
Pi,P(1-1/n)i,P(1-2/n)i,P(1-3/n)i,....P[1-(n-1)/n]i
相加得：（n+1）/2Pi
損失的時間價值為：（n+1）/2i
相應的時間價值系數(shù)為1+（n+1）/2i
學員問題2：
我國施工合同文本對合同變更價款的規(guī)定：合同中沒有適用或類似的價格，由承包人或發(fā)包人提出，經(jīng)對方確認后執(zhí)行，但在課件的比較中，為什么是工程師確認后執(zhí)行，請老師予以明確．
老師回復2：
您好
下面是我國施工合同中關于合同價款及調(diào)整的有關規(guī)定，粗體部分解釋了你的疑惑：
六、合同價款與支付
２３、合同價款及調(diào)整
23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：
（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應當在專用條款內(nèi)約定。
?。?）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。
?。?）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。
23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：
（1） 法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；
?。?）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；
?。?）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
（4）雙方約定的其他因素。
23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。
學員問題3：
某建設項目，建設期為3年，第一年貸款500萬元，第二年貸款800萬元，第三年沒有貸款。貸款在年度內(nèi)均衡發(fā)放。根據(jù)貸款協(xié)定：年利率為8%，貸款本息均在項目投產(chǎn)后償還，這該項目第三年的貸款利息是（ ）萬元。
A.104.0
B.110.02
C.111.49
D.107.2
老師回復3：
您好
第一年的貸款利息=500*1/2*8%=20
第二年的貸款利息=（500+20+800/2）*8%=73.6
第三年的貸款利息=（500+20+800+73.6）*8%=111.488≈111.49
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