造價工程師《工程造價的計價與控制》輔導(dǎo)：新增固定資產(chǎn)價值的確定

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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新增固定資產(chǎn)價值的確定

①新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。

②一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

③在計算時應(yīng)注意以下幾種情況：

（1）附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。

（2）對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。

（3）凡購置達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。

（4）屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

（5）交付使用財產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計算：

1）房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；

2）動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購成本，安裝工程成本，設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y；

3）運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。

（6）共同費用的分?jǐn)偡椒āＲ话闱闆r下，建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/DIV>

表新增資產(chǎn)價值的確定

資產(chǎn)類型	包括內(nèi)容	計算方法
固定資產(chǎn)	房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)	成本包括建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y	建設(shè)單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分?jǐn)?，而土地征用費、勘察設(shè)計費等費用則按建筑工程造價分?jǐn)偂?/DIV>
	動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)	成本包括需要安裝設(shè)備的采購成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y
	運輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)	僅計算采購成本，不計分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”
無形資產(chǎn)	專利權(quán)	自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出。
	非專利技術(shù)	自創(chuàng)的非專利技術(shù)，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，外購非專利技術(shù)有法定評估機構(gòu)確認(rèn)后再進行估價。
	商標(biāo)權(quán)	自創(chuàng)商標(biāo)權(quán)一般不作為無形資產(chǎn)入賬，購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)根據(jù)被許可方新增的收益確定。
	土地使用權(quán)	當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；當(dāng)建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的，這時土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算；在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算。