干貨分享：造價(jià)人必知的15種價(jià)值工程方法
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1.價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法
因素分析法(經(jīng)驗(yàn)分析法)、ABC分析法(重點(diǎn)選擇法、不均勻分布定律法)、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法。
2.互斥方案靜態(tài)分析評(píng)價(jià)方法
增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費(fèi)用、綜合總費(fèi)用法。
3.互斥方案動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法
①計(jì)算期相同的：凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率、凈年值法
②計(jì)算期不同的：凈年值法、凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計(jì)算期法)、增量投資內(nèi)部收益率法
4.工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
老師調(diào)查法(頭腦風(fēng)暴法，德爾菲法，訪談法)、財(cái)務(wù)報(bào)表法、初始風(fēng)險(xiǎn)清單法、流程圖法、風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法。
5.目前常用的風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法
調(diào)查打分法(綜合評(píng)估法或主觀評(píng)分法)—最常見、最簡(jiǎn)單且易于應(yīng)用、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評(píng)審技術(shù)法、敏感性分析法。
6.項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法
對(duì)比法
7.工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的主要方法
網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析法、直方圖法、控制圖法
8.流水施工的表達(dá)方式
網(wǎng)絡(luò)圖法、橫道圖法、垂直圖法
9.確定流水節(jié)拍的方法
定額計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)估算法
10.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較方法
前鋒線法、列表比較法
11.獨(dú)立型方案的評(píng)價(jià)方法
投資收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率
12.價(jià)值工程中確定工程重要性系數(shù)的方法
強(qiáng)制打分法(0-4評(píng)分，0-1評(píng)分)、多比例評(píng)分法、邏輯評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法。
13.各級(jí)子功能量化方法
理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類比類推法、德爾菲法。
14.確定功能評(píng)價(jià)值的方法
功能重要性系數(shù)評(píng)價(jià)法
15.功能價(jià)值的計(jì)算方法
①功能成本法(絕對(duì)值法)：功能評(píng)價(jià)值/現(xiàn)實(shí)成本=價(jià)值系數(shù)
②功能指數(shù)法(相對(duì)值法)：工程指數(shù)/成本指數(shù)=價(jià)值指數(shù)
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