2018年造價師《造價管理》考點總結(jié)：締約過失責(zé)任

更新時間：2018-02-28 09:33:56 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　締約過失責(zé)任

　　締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構(gòu)成條件：

　　一是當(dāng)事人有過錯。若無過錯，則不承擔(dān)責(zé)任。

　　二是有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。

　　三是當(dāng)事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。

　　無效合同的情形

　　1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通;損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會公共利益;

　　5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　合同可以變更或者撤銷的情形

　　1.因重大誤解訂立的;

　　2.在訂立合同時顯失公平的;

　　3.乘人之危訂立的合同;

　　4.以脅迫欺詐手段訂立的合同。

　　受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或撤銷。

　　無效的合同或者被撤銷合同的法律后果

　　1.無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　2.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　4.合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)終止履行;尚未履行的，不得履行。

　　5.對當(dāng)事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)依法進行如下處理：1)返還財產(chǎn)或折價補償。2)賠償損失。3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　終止條件

　　合同終止的情形包括：

　　①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務(wù)相互抵消;④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;⑤債權(quán)人免除債務(wù);⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

　　債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止;債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

　　【提示】合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的履行。

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