2020年一級消防工程師案例分析試題三十六
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情景描述
某高層民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面積14093.78m2，地上十六層，地下一層，高度60m，屬一類高層建筑，未經(jīng)消防審核、驗收;大樓內現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途用房，含商住業(yè)主20戶，辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設置有1個容量為80m?的生活、消防共用水箱，地下室有2個容量分別為100m?的消防水池，樓內僅消防電梯合用的前室設置有1根室內消火栓系統(tǒng)立管。大樓內消防安全由某物業(yè)服務企業(yè)進行管理。
根據(jù)以上場景，回答下列問題。
目前，多產權高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?請你談談你打算如何解決這些問題。
參考答案：
存在的主要問題有：
1)消防主體責任不落實，消防管理組織不到位。
2)業(yè)主的消防安全意識不強，物業(yè)管理部門的消防安全管理能力薄弱。
3)消防設施欠缺或設備不符合要求。
4)消防設施設備不符合要求，無法完好有效地運行。
5)業(yè)主私自改建，改變使用性質，破壞防火分隔，堵塞疏散設施。
6)大蜇使用高分子裝修材料及可燃外保溫材料。
主要對策：
1)明確消防安全主體責任，為高層民用建筑消防安全管理提供有力的組織保障。
2)強化消防審核、驗收、監(jiān)理、滅火演練等環(huán)節(jié)，為高層民用建筑消防安全管理提供保障。
3)落實消防設施維護保養(yǎng)經(jīng)費的來源。
4)使消防安全意識及培訓工作常態(tài)化。
5)強化對內外裝修、裝飾材料的監(jiān)管，為高層民用建筑消防安全管理提供源頭保障。
附：關鍵知識點
根據(jù)《重大火災隱患判定標準》(GA653-2006)的有關規(guī)定，旅館、公共娛 樂場所、商店、地下人員密集場所未按規(guī)定設置自動噴水滅火系統(tǒng)或火災自動報警系統(tǒng)應直接判定為重大火災隱患。
人員密集場所，存在建筑物的安全出口數(shù)量不符合規(guī)定，或被封堵;
高層建筑和地下建筑未按規(guī)定設置疏散指示標志、應急照明，或損壞率超過30%;
民用建筑內疏散走道、疏散樓梯間、前室室內的裝修材料燃燒性能低于B1級;
人員密集場所的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口設置柵欄、卷簾門的，應判定為重大火災隱患。
未按規(guī)定設置室內消火栓系統(tǒng)，或已設置但不能正常使用;
消防用電設備未按規(guī)定采用專用的供電回路;
違反規(guī)定，在公共場所使用可燃材料裝修的，可綜合判定為重大火災隱患。高層民用建筑的建筑防火及消防設施設置應符合《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》等有關國家工程建設消防技術標準的規(guī)定。
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