2015年一建《管理》考點(diǎn)：建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容
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1.合同的法律基礎(chǔ)
2.承包人的主要任務(wù)
(1)承包人的總?cè)蝿?wù)，即合同標(biāo)的;
(2)工作范圍;
(3)關(guān)于工程變更的規(guī)定。
3.發(fā)包人的責(zé)任
主要分析發(fā)包人(業(yè)主)的合作責(zé)任。
4.合同價(jià)格
(1)合同所采用的計(jì)價(jià)方法及合同價(jià)格所包括的范圍;
(2)工程量計(jì)量程序，工程款結(jié)算(包括進(jìn)度付款、竣工結(jié)算、最終結(jié)算)方法和程序;
(3)合同價(jià)格的調(diào)整，即費(fèi)用索賠的條件、價(jià)格調(diào)整方法，計(jì)價(jià)依據(jù)，索賠有效期規(guī)定;
(4)拖欠工程款的合同責(zé)任。
5.施工工期
6.違約責(zé)任
7.驗(yàn)收、移交和保修
◆在合同分析中，應(yīng)對(duì)重要的驗(yàn)收要求、時(shí)間、程序以及驗(yàn)收所帶來(lái)的法律后果作說(shuō)明。
◆竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交作為一個(gè)重要的合同事件，同時(shí)又是一個(gè)重要的法律概念。它表示：
(1)業(yè)主認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié);
(2)工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓;
(3)承包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和業(yè)主工程照管責(zé)任的開(kāi)始;
(4)保修責(zé)任的開(kāi)始;
(5)合同規(guī)定的工程款支付條款有效。
8.索賠程序和爭(zhēng)執(zhí)的解決
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