一級(jí)建造師《建筑工程》精選案例24

更新時(shí)間：2015-09-15 15:26:22 來(lái)源：|0

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　　【案例24】

　　背景資料：

　　某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑，高兩層，無(wú)地下室，框架柱柱距7.6m。通過(guò)公開招標(biāo)程序，某施工單位與建設(shè)單位參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF一2013―0201簽訂的承包合同部分內(nèi)容如下：

　　工程合同總價(jià)2100萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算;該工程的人工費(fèi)可調(diào)，占工程價(jià)款的35%;材料有4種可調(diào)：材料l占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%。建設(shè)單位在開工前向承包商支付合同價(jià)的15%預(yù)付備料款，主要材料及構(gòu)配件金額占合同總額的65%?？⒐で叭拷Y(jié)清。

　　開工前，施工單位制定了完整的施工方案，采用預(yù)拌混凝土，鋼筋現(xiàn)場(chǎng)加工，采用覆膜多層板作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板，模架支撐采用碗扣式腳手架。施工工序安排框架柱單獨(dú)澆筑，第二步梁與板同時(shí)澆筑。施工過(guò)程發(fā)生如下事件：

　　事件一：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)按最小配筋率配筋，設(shè)計(jì)中有采用HPB235級(jí)φ12mm鋼筋，間距200mm。由于當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)HPB235級(jí)直徑 12mm鋼筋被淘汰，施工單位征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按等強(qiáng)度折算后，用HRB335級(jí)直徑12mm(間距250mm)的鋼筋進(jìn)行代換，保證整體受力不變，并按此組織實(shí)施。

　　事件二：二層梁板施工階段天氣晴好，氣溫16～27℃。梁板模板安裝拼接整齊、嚴(yán)密并驗(yàn)收完畢后，進(jìn)行鋼筋的安裝，且鋼筋綁扎經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)范要求。在混凝土澆筑前，用水準(zhǔn)儀抄平，保證每一構(gòu)件底模表面在同一個(gè)平面上，無(wú)凹凸不平問(wèn)題，開始澆筑混凝土，并現(xiàn)場(chǎng)制作混凝土試件。澆筑完畢20 小時(shí)覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)。10天后從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室取出一組試件送檢試壓，其強(qiáng)度達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度的80%，施工單位認(rèn)為已超過(guò)設(shè)計(jì)強(qiáng)度75%，向監(jiān)理提出拆除底模與架體支撐的申請(qǐng)。

　　事件三：某分項(xiàng)工程20%的工程量改變質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采用其他做法施工，在合同專用條款中未對(duì)該項(xiàng)變更價(jià)款有約定。施工單位按變更指令施工，在施工結(jié)束后的下一個(gè)月上報(bào)工程款申請(qǐng)的同時(shí)，還上報(bào)了該設(shè)計(jì)變更的變更估價(jià)申請(qǐng)，監(jiān)理工程師不同意變更估價(jià)。

　　事件四：合同中約定，根據(jù)人工費(fèi)和四項(xiàng)主要材料和價(jià)格指數(shù)對(duì)總造價(jià)按調(diào)值公式法進(jìn)行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準(zhǔn)和現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)如下表：

可調(diào)項(xiàng)目	人工費(fèi)	材料一	材料二	材料=三	材料四
因素比重	0.15	0.30	0.12	0.15	0.08
基期價(jià)格指數(shù)	0.99	1.01	0.99	0.96	0.78
現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)	1.12	1.16	0.85	0.80	1.05

　　竣工結(jié)算時(shí)，施工單位按調(diào)值公式法重新計(jì)算實(shí)際結(jié)算價(jià)款。

　　問(wèn)題：

　　1.列式計(jì)算該工程預(yù)付備料款和起扣點(diǎn)各是多少?

　　2.指出事件一中的不妥之處，并分別說(shuō)明理由。

　　3.指出事件二中的不妥之處，并分別說(shuō)明理由。

　　4.事件三中，監(jiān)理工程師不同意變更估價(jià)是否合理?并說(shuō)明理由。合同專用條款中未約定變更價(jià)款的情況下，變更估價(jià)應(yīng)根據(jù)什么原則進(jìn)行處理?

　　5.事件四中，列式計(jì)算經(jīng)調(diào)整后的實(shí)際結(jié)算價(jià)款是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))?

　　【案例24】答：

　　1.【參考答案】

　　工程預(yù)付款：2100×15%=315萬(wàn)元

　　2.【參考答案】

　　事件一中不妥之處和理由分別如下：

　　不妥一：按等強(qiáng)度折算后進(jìn)行鋼筋代換。

　　理由：當(dāng)構(gòu)件按最小配筋率配筋時(shí)，或同鋼號(hào)鋼筋之間的代換，按鋼筋代換前后面積相等的原則進(jìn)行代換。

　　不妥二：征得監(jiān)理單位和建設(shè)單位同意后，按此組織鋼筋代換。

　　理由：鋼筋代換時(shí)，一定要征得設(shè)計(jì)單位的同意。

　　3.【參考答案】

　　事件二中不妥之處和理由分別如下：

　　不妥一：保證每一構(gòu)件底模表面在同一個(gè)平面上，無(wú)凹凸不平問(wèn)題。

　　理由：對(duì)于跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度應(yīng)為跨度的1/1000～3/1000。

　　不妥二：澆筑完畢20小時(shí)后覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)。

　　理由：應(yīng)在混凝土澆筑完成、終凝前(通常為混凝土澆筑完畢后8～12h內(nèi))開始進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

　　不妥三：從標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室取出一組送檢試壓后強(qiáng)度判斷拆除底模與架體支撐。

　　理由：應(yīng)該用同條件養(yǎng)護(hù)試塊試壓后強(qiáng)度判斷拆除底模與架體支撐。

　　4.【參考答案】

　　(1)監(jiān)理工程師不同意變更估價(jià)：合理。

　　理由：承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi).向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。若承包方未提出或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出變更估價(jià)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變動(dòng)。

　　(2)除專用合同條款另有約定外，變更估價(jià)按照本款約定處理：

　?、僖褬?biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定;

　?、谝褬?biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的。參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定;

　?、圩兏鼘?dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人商定或確定變更工作的單價(jià)。

　　5.【參考答案】

　　動(dòng)態(tài)結(jié)構(gòu)調(diào)值公式及計(jì)算過(guò)程如下：

　　先計(jì)算不調(diào)值部分所占比重1-(0.35+0.05+0.15+0.15+0.1=0.2