一級(jí)建造師《建筑工程》精選案例十二

更新時(shí)間：2015-09-15 15:19:52 來源：|0

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　　【案例12】

　　1.背景

　　A、B兩棟相同住宅，總面積86000m2，施工分A、B兩區(qū)，設(shè)兩棟號(hào)經(jīng)理，每人負(fù)責(zé)一區(qū)，每分區(qū)配一專職安全員。項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為，棟號(hào)經(jīng)理負(fù)責(zé)每個(gè)區(qū)的安全生產(chǎn)，自己就不過問安全的事了。

　　A區(qū)地下一層施工時(shí)，業(yè)主修改首層為底商，監(jiān)理工程師通知地下一層頂板不能施工，但是墻柱可以施工。為了減少人員窩工，項(xiàng)目經(jīng)理安排 200人退場，向B區(qū)轉(zhuǎn)移剩余人員50人，A區(qū)墻柱施工完成后3個(gè)月復(fù)工，安排200進(jìn)場。向業(yè)主索賠時(shí)，業(yè)主說，A區(qū)雖然停工了，但是8區(qū)還在施工，也沒有人員窩工，因此只同意A區(qū)工期延長3個(gè)月。

　　工程竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督站組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見發(fā)生分歧，建設(shè)單位建議質(zhì)量監(jiān)督站另行組成驗(yàn)收組，擇日再次驗(yàn)收。

　　2.問題

　　(1)該項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)安全的看法是否正確，說明理由。

　　(2)業(yè)主對(duì)索賠的說法是否正確?施工單位在A區(qū)停工時(shí)可索賠哪些費(fèi)用?

　　(3)項(xiàng)目經(jīng)理向質(zhì)量監(jiān)督站要求竣工驗(yàn)收的做法是否恰當(dāng)?說明理由。

　　(4)竣工驗(yàn)收發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)如何處理?

　　【案例12】答：

　　(1)項(xiàng)目經(jīng)理的看法不正確。

　　理由：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第393號(hào))規(guī)定，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)制度。項(xiàng)目經(jīng)理不能只安排了人員管理安全工作，就認(rèn)為自己可以不對(duì)安全負(fù)責(zé)，應(yīng)對(duì)整個(gè)合同項(xiàng)目的安全負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　(2)、業(yè)主的說法不正確。

　　施工單位停工期可索賠的費(fèi)用如下：

　　人工費(fèi)：200人的進(jìn)出場費(fèi)。

　　機(jī)械費(fèi)：自有機(jī)械停滯臺(tái)班費(fèi)，租賃機(jī)械實(shí)際租金和進(jìn)出場費(fèi)的分?jǐn)傎M(fèi)。

　　材料費(fèi)：材料上漲費(fèi)，保管費(fèi)，周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)。

　　現(xiàn)場管理費(fèi)：工期延長3個(gè)月的現(xiàn)場管理費(fèi)。

　　保險(xiǎn)費(fèi)：工期延長3個(gè)月增加的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　保函手續(xù)費(fèi)：工資延長3個(gè)月增加的保函手續(xù)費(fèi)。

　　利息：工期延長3個(gè)月增加的利息。

　　(3)項(xiàng)目經(jīng)理向質(zhì)量監(jiān)督站要求竣工驗(yàn)收的做法不恰當(dāng)。

　　理由：竣工驗(yàn)收應(yīng)由施工單位自行組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，合格后，向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織施工單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。

　　(4)當(dāng)參加驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見不一致時(shí)，可請(qǐng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理。