一建建設工程經濟1Z103011 建設工程項目總投資的組成講義

更新時間：2015-09-10 15:18:06 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復習資料和試題，供考生復習備考之用，本文為一建建設工程經濟1Z103011 建設工程項目總投資的組成講義，是考生必須要熟記和掌握的重點內容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網校在此提醒廣大考生做好復習備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！

　　1Z103000 建設工程估價

　　按照我國的基本建設程序，在項目建議書及可行性研究階段，對建設工程項目投資所做的預算稱之為“投資估算”;在初步設計、技術設計階段，對建設工程項目投資所做的預算稱之為“設計概算”;在施工圖設計階段，稱之為“施工圖預算”;在投標階段，稱之為“投標報價”;承包人與發(fā)包人簽訂合同時形成的價格稱之為“合同價”;在合同實施階段，承包人與發(fā)包人結算工程價款時形成的價格稱之為“結算價”;工程竣工驗收后，實際的工程造價稱之為“竣工決算價”。

　　1Z103010 建設工程項目總投資

　　1Z103011 建設工程項目總投資的組成

　　建設工程項目總投資的概念

　　生產性建設工程項目總投資包括建設投資和鋪底流動資金兩部分;非生產性建設工程項目總投資則只包括建設投資。

　　建設投資，由設備及工器具購置費、建設安裝工程費、工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)和建設期利息組成。

　　設備及工器具購置費由設備原價、工器具原價和運雜費組成。這部分投資是建設工程投資中的積極部分，它占項目投資比重的提高，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高。

　　建設安裝工程費由建設工程費和安裝工程費兩部分組成。

　　P153

　　工程建設其他費用可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金;第二類是與項目建設有關的費用，包括建設管理費、勘察設計費、研究試驗費等;第三類是與未來企業(yè)生產經營有關的費用，包括聯(lián)合試運轉費、生產準備費、辦公和生產家具購置費等。

　　鋪底流動資金一般按流動資金的30%計算。

　　建設投資可以非為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建設安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費構成。動態(tài)投資部分，是指在建設期內，因建設期利息和國家新批準建設的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額;包括漲價預備費、建設期利息等。

　　二、建設工程項目總投資組成表

　　總投資組成見表1Z103011

　　P154

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