2012年一級建造師輔導：建設工程經(jīng)濟考點(5)

更新時間：2012-03-13 08:59:47 來源：|0

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　　建安工程費用的組成$lesson$

　　掌握建筑安裝工程費用項目的組成與計算

　　建筑安裝工程費用項目組成表

　　直接工程費、措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費、利潤、稅金、建筑安裝工程費用計價程序

　　請學習計算和計價程序表。

　　掌握工程量清單及其計價

　　工程量清單的作用★★★

　　工程量清單由招標人提供，為投標者提供公開、公平、公正的競爭環(huán)境;為計價和詢標、評標的基礎;為施工過程中支付工程進度款提供依據(jù);為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供依據(jù)。

　　工程量清單編制★★

　　工程量清單是招標文件的組成部分，其組成內(nèi)容包括封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單，其他項目清單和零星工作項目表。

　　工程量清單計價格式★★

　　工程量清單計價包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。

　　資金時間價值

　　熟悉資金時間價值的概念及其相關(guān)計算

　　資金時間價值的概念★★★

　　資金時間價值概念及其影響因素。利息與利率的概念，復利計算與資金時間價值計算方法。

　　利息與利率的概念★

　　資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時點、利率(或折現(xiàn)率)的大小。等值計算的6個基本公式及其適用條件;計算期等于或小于支付周期的等值計算;

　　等值的計算★

　　按支付周期實際利率計算;按計息周期利率計算。

　　熟悉設備磨損的類型及其補償方式，以及設備更新的原則

　　設備磨損的類型★

　　設備在使用過程中在外力的作用下產(chǎn)生的磨損為物理磨損(有形磨損)，稱為第一種有形磨損。設備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損稱為第二種有形磨損。設備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進步，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設備的再生產(chǎn)價值降低，致使原設備相對貶值，這產(chǎn)生的磨損為第一種無形磨損。

　　設備磨損的補償方式★

　　可消除性的有形磨損補償方式是修理及更新;不可消除性的有形磨損補償方法是更新;第二種無形磨損補償方法是更新和現(xiàn)代化改裝;有形磨損的局部補償是修理，無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝;有形和無形磨損的完全補償是更新。

　　設備更新的原則★

　　不考慮沉沒成本。不要簡單地按照新、舊設備方案的直接現(xiàn)金流量進行比較，而應該立于一個可觀的立場上進行比較。逐年滾動比較。

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