【摘要】對于備考一級建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師《機(jī)電工程》復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級建造師《機(jī)電工程》要點：1H420112工程量清單計價的應(yīng)用，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!

　　1H420110 機(jī)電工程施工預(yù)結(jié)算

　　施工圖預(yù)算價格可以是按照主管部門統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計價程序計算得到的計劃中的價格，也可以是根據(jù)企業(yè)自身的實力和市場供求及競爭狀況計算的反映市場的價格。施工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價款結(jié)算。本目重點是：運(yùn)用有關(guān)規(guī)定和本書大綱相關(guān)知識，結(jié)合機(jī)電工程項目施工預(yù)結(jié)算的特點，通過案例分析，掌握機(jī)電工程項目丁程量清單計價、安裝工程定額、施工圖預(yù)算、期中支付和竣工結(jié)算等在機(jī)電工程項目施工預(yù)結(jié)算管理實踐中的應(yīng)用。

　　1H420112工程量清單計價的應(yīng)用

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　　工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等明細(xì)清單。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的應(yīng)用)招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)?，依?jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500、國家或省級行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法，招標(biāo)文件的有關(guān)要求，設(shè)計文件，與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料和施工現(xiàn)場實際情況等進(jìn)行編制。本條主要知識點是：工程量清單的組成，分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)和其他項目費(fèi)的構(gòu)成，工程量清單計價中涉及工程價款的調(diào)整應(yīng)遵循的規(guī)定等。

　　一、工程量清單的組成

　　招標(biāo)工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

　　工程量清單由分部分項工程量清單，措施項目清單，其他項目清單，規(guī)費(fèi)和稅金項目清單組成。

　　(一)分部分項工程量清單的組成(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的應(yīng)用)

　　1.項目編碼

　　分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、三、四級編碼為全國統(tǒng)一;第五級編碼應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設(shè)置。各級編碼代表含義如下：

　　(1)第一級表示工程分類順序碼(分二位)：房屋建筑與裝飾工程為01;仿古建筑工程為02;通用安裝工程為03;市政工程為04;園林綠化工程為05;礦山工程為06;構(gòu)筑物工程為07;城市軌道交通工程為08;爆破工程為09。

　　(2)第二級表示專業(yè)工程順序碼(分二位)。

　　(3)第三級表示分部工程順序碼(分二位)

　　(4)第四級表示分項工程項目名稱順序碼(分三位)

　　(5)第五級表示工程量清單項目名稱順序碼(分三位)。

　　2.項目名稱

　　按《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》GB 50856--2013的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定?！锻ㄓ冒惭b工程工程量計算規(guī)范》GB 50856--2013中的“項目名稱”為分項工程項目名稱，是形成分部分項工程量清單項目名稱的基礎(chǔ)，在編制分部分項工程量清單時可以予以調(diào)整或細(xì)化。清單項目名稱表達(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。計價規(guī)范中的分項工程項目名稱如有缺陷，招標(biāo)人可做補(bǔ)充，并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)(省級)備案。

　　3.項目特征

　　按照《通用安裝。工程工程量計算規(guī)范》GB 50856--2013中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。凡項目特征中未描述到的其他獨有特征，由清單編制人視項目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項目為準(zhǔn)。

　　4.計量單位

　　除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，計量單位應(yīng)采用基本單位：以重量計算的項目：噸或千克(t或kg);以體積計算的項目：立方米(m3);以面積計算的項目：平方米(m2);以長度計算的項目米(m);以自然計量單位計算的項目：個、套、塊、樘等。當(dāng)計量單位有兩個或兩個以上時，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項目特征并方便計量的單位。

　　5.工程量

　　按《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》GB 50856--2013附錄中各分部工程量清單項目及計算規(guī)則計算。

　　(二)措施項目清單(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的應(yīng)用)

　　是為完成丁程項目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項目清單。措施項目分單價措施項目和總價措施項目。

　　(三)其他項目清單

　　上述兩項清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項目和相應(yīng)數(shù)量的清單。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都直接影響其他項日清單的具體內(nèi)容。其他項目清單的具體內(nèi)容一般有：暫列金額;暫估價，包括材料(工程設(shè)備)暫估價和專業(yè)工程暫估價;計日工;總承包服務(wù)費(fèi)。若出現(xiàn)上述未包含的內(nèi)容項目，可根據(jù)工程實際情況補(bǔ)充。

　　(四)規(guī)費(fèi)、稅金項目清單

　　1.規(guī)費(fèi)項目清單內(nèi)容列項：工程排污費(fèi);社會保障費(fèi)(養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)、生育保險費(fèi)、工傷保險費(fèi));住房公積金。

　　2.稅金項目清單內(nèi)容：營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅，教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。如國家稅法發(fā)生變化，稅務(wù)部門依據(jù)職權(quán)增加了稅種，應(yīng)對稅金項目清單進(jìn)行補(bǔ)充。

　　3.規(guī)費(fèi)、稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費(fèi)用。

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　　二、分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)和其他項目費(fèi)的構(gòu)成

　　1.分部分項工程費(fèi)、單價措施項目費(fèi)和其他項目費(fèi)均采用綜合單價計價，綜合單價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用組成，并考慮一定的風(fēng)險費(fèi)。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的應(yīng)用)

　　2.工程全費(fèi)用為：分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其他項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。

　　三、工程量清單計價中涉及合同價款調(diào)整應(yīng)遵循的規(guī)定

　　(一)因工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按下列規(guī)定調(diào)整：

　　1.已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，應(yīng)采用該項目的單價。

　　2.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。

　　3.已標(biāo)價_工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整，承包人報價浮動率可按下列公式計算：

　　承包人報價浮動率L=(1一中標(biāo)價/招標(biāo)控制價)×100%

　　4.已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)的信息價格缺價的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等得有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價，并應(yīng)報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

　　(二)以下事項(但不限于)發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價款：

　　(1)法律法規(guī)變化，

　　(2)工程變更;

　　(3)項目特征不符;

　　(4)工程量清單缺項;

　　(5)工程量偏差;

　　(6)計日工;

　　(7)物價變化;

　　(8)暫估價;

　　(9)不可抗力;

　　(10)提前竣工(趕工補(bǔ)償);

　　(ll)誤期賠償;

　　(12)索賠;

　　(13)現(xiàn)場簽證;

　　(14)暫列金額;

　　(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

　　(三)合同價款調(diào)整報告

　　合同價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調(diào)整報告的，視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到工程價款調(diào)整報告的一方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見，否則，視為工程價款調(diào)整報告已經(jīng)確認(rèn)。

　　對任一招標(biāo)工程量清單項目，當(dāng)出現(xiàn)因施工條件變化、編制人計算疏忽或工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，且工程量偏差超過±15%時，為避免較高的單價在工程量大幅度增加時對發(fā)包人不公平和較低的單價在工程量大幅度減少時對承包人不公平，該項目單價應(yīng)按合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，合同沒有約定的，可按下列原則執(zhí)行。

　　1.招標(biāo)控制單價的115%為上限調(diào)整價，招標(biāo)控制單價按投標(biāo)總價對招標(biāo)控制總價的下浮比例下浮后的5%為下限調(diào)整價;

　　P上限=P控制×(1+15%。) (lH420112-1)

　　P下限=P控制× (1-L)× (1-15%) (1H420112-2)

　　式中 P控制――招標(biāo)控制價相應(yīng)項目綜合單價;

　　P上限――相應(yīng)項目上限調(diào)整價;

　　P下限――相應(yīng)項目下限調(diào)整價;

　　L――承包人報價下浮率。

　　2.當(dāng)工程量增加15%以上，且標(biāo)價清單單價高于上限調(diào)整價時，增加部分的工程量綜合單價應(yīng)按上限調(diào)整價執(zhí)行;

　　S=Q招標(biāo)×(1+15%)×P標(biāo)價+[Q最終-Q招標(biāo)×(1+15%)]×P 上限 (1H420112-3)

　　式中 S――調(diào)整后的相應(yīng)項目分部分項工程費(fèi)綜合合價;

　　P標(biāo)價――相應(yīng)項目投標(biāo)綜合單價;

　　Q招標(biāo)――相應(yīng)項目招標(biāo)工程量;

　　Q最終――相應(yīng)項目最終完成工程量。

　　3.當(dāng)工程量減少15%以上，且標(biāo)價清單單價低于下限調(diào)整價時，減少后剩余的工程量綜合單價應(yīng)下限調(diào)整價執(zhí)行;(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理工程量清單計價的應(yīng)用)

　　S=Q最終×P下限 (1 H420112-4)

　　4.當(dāng)工程量增加15%以上，但標(biāo)價清單單價低于上限調(diào)整價;或當(dāng)工程量減少15%以上，但標(biāo)價清單單價高于下限調(diào)整價，綜合單價不予調(diào)整。

　　(四)如果工程量變化引起相關(guān)措施項目發(fā)生相應(yīng)變化，對于按系數(shù)或單一總價方式計價的措施項目費(fèi)，應(yīng)隨工程量增減相應(yīng)調(diào)增調(diào)減。

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