【摘要】對(duì)于備考一級(jí)建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點(diǎn)則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師考試頻道特地整理一級(jí)建造師《建筑工程》考點(diǎn)復(fù)習(xí)資料供各位考生學(xué)習(xí)，本文為一級(jí)建造師考試《建筑工程》知識(shí)點(diǎn)：1A420201施工合同的履行，希望各位考生能將一級(jí)建造師考點(diǎn)融會(huì)貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

　　1A420200合同管理(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工合同的履行)

　　1A420201施工合同的履行

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　　《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)是建筑施工合同簽訂履行的基礎(chǔ)，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

　　《合同法》第四條：當(dāng)亊人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

　　《合同法》第五條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)?！逗贤ā返诹鶙l：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則?！逗贤ā返谄邨l：當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！逗贤ā返诎藯l：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

　　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

　　《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效：(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工合同的履行)

　　(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三) 以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四) 損害社會(huì)公共利益：

　　(五) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　《合同法》第五十三條：合同中的下列免責(zé)條款無效：

　　(一) 造成對(duì)方人身傷害的;

　　(二) 因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　《合同法》第五十四條：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

　　(一) 因重大誤解訂立的;

　　(二) 在訂立合同時(shí)顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

　　1、《建設(shè)工程施工合同(示范文本〕》的構(gòu)成

　　國家工商行政管理總局于1999年12月24日發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同〈示范文本)》，是建設(shè)單位與施工單位簽訂施工承包合同的建設(shè)性文本，也是政府建設(shè)行政主管部門在合同備案時(shí)所要出具的標(biāo)準(zhǔn)文本。該示范文本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》;附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》;附件三是《工程質(zhì)量保修書》。

　　2、組成建設(shè)工程施工合同的文件

　　(1)施工合同協(xié)議書;

　　(2)中標(biāo)通知書;

　　(3)投標(biāo)書及其附件;

　　(4)施工合同專用條款;(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工合同的履行)

　　(5)施工合同通用條款;

　　(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

　　(7)圖紙;

　　(8)工程量清單;

　　(9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;

　　(10)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為施工合同的組成部分。

　　建筑工程施工合同履行是指施工合同生效后，合同當(dāng)事人(發(fā)包方、承包方等)按照合同約定的義務(wù)，如合同約定的工程建設(shè)施工質(zhì)量、工程合同價(jià)款、合同工期、工程安全等全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯运袚?dān)的合同約定義務(wù)的行為。建筑工程施工合同的履行，應(yīng)遵循全面履行、誠實(shí)信用的原則。

　　建筑工程施工合同的履行 對(duì)于生效后沒有進(jìn)行約定或約定不明確的合同內(nèi)容的處理

　　在建筑工程施工合同簽訂過程中，發(fā)包方、承包方由于對(duì)合同知識(shí)缺乏、理解的欠缺、疏忽等的原因，導(dǎo)致建筑工程施工合同內(nèi)容存在部分內(nèi)容沒有約定。由于合同內(nèi)容的缺失，造成施工合同生效后給合同履行帶來一定的難度，致使在執(zhí)行過程中無法執(zhí)行或執(zhí)行困難。對(duì)于生效后沒有進(jìn)行約定或約定不明確的合同內(nèi)容，應(yīng)按以下辦法進(jìn)行處理：

　　(―)協(xié)議補(bǔ)充

　　對(duì)于生效的建筑工程施工合同，由于內(nèi)容的缺失，給合同執(zhí)行帶來極大困難，或造成損害權(quán)利人的利益。為保證建筑工程施工合同能夠正確及時(shí)地履行，首先應(yīng)基于發(fā)包方和承包方等當(dāng)事人的意愿，發(fā)包方、承包方通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，通過該協(xié)議對(duì)原來施工合同中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容予以補(bǔ)充或者明確約定，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)成為建筑工程施工合同的重要組成部分。

　　(二)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工合同的履行)

　　當(dāng)發(fā)包方與承包方協(xié)商未能對(duì)于沒有約定或約定不明確的內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以結(jié)合合同其他方面的內(nèi)容(其他條款)加以確定。也可按照在同樣交易中通?；蛘吡?xí)慣采用的交易習(xí)慣進(jìn)行合同履行。

　　1、質(zhì)量要求不明確條件下的建筑施工合同的履行

　　對(duì)于施工合同中質(zhì)量要求不明確的，應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　2、價(jià)款或報(bào)酬約定不明確條件下的建筑工程合同的履行

　　對(duì)于價(jià)款或者報(bào)酬約定不明確的，應(yīng)按訂立施工合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行，依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)格的，按照規(guī)定履行。在執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的情況下，在履行合同過程中，當(dāng)價(jià)格發(fā)生變化時(shí)：

　　(1)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)格的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付的價(jià)格計(jì)價(jià)。

　　(2)逾期交付標(biāo)的物的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)履行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格履行。

　　(3)逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇到價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格履行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格履行。

　　3、履行期限不明確條件下的建筑工程施工合同的履行

　　履行合同工期應(yīng)進(jìn)行明確，如果在合同中沒有明確，根據(jù)《合同法》的規(guī)定合同履行中的"必要準(zhǔn)備時(shí)間"，一般應(yīng)參照工期定額、工程實(shí)際情況和相類似工程項(xiàng)目案例進(jìn)行確定，確定合理的履行期限，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

　　《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)范》(gb/t50358—2005)、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(gb/t50326—2006〕，分別對(duì)項(xiàng)目合同管理作了專門的說明。例如《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》(gb/t50326—2006〕中規(guī)定：承包人的合同管理應(yīng)遵循下列程序：

　　(1)合同評(píng)審，(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工合同的履行)

　　(2)合同訂立。

　　(3)合同實(shí)施計(jì)劃。

　　(4)合同實(shí)施控制。

　　〔5〕合同綜合評(píng)價(jià)。

　　(6)有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法使用。

　　【案例1a420201-1】建筑工程施工合同的履行

　　1、背景

　　某大型綜合體育館工程，發(fā)包方(簡稱甲方)通過邀請(qǐng)招標(biāo)的方式確定本工程由承包商乙中標(biāo)，雙方簽訂了工程總承包合同。在征得甲方書面同意的情況下，承包商乙將樁基礎(chǔ)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)分包商丙，井簽訂了專業(yè)分包合同。在樁基礎(chǔ)施工期間，由于分包商丙自身管理不善，造成甲方現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑物受損，給甲方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，甲方就此事件向承包商乙提出了賠償要求。

　　另外，考慮到體育館主體工程施工難度高、自身技術(shù)力量和經(jīng)驗(yàn)不足等情況，在甲方不知情的情況下，承包商乙又與另一家具有添工總承包一級(jí)資質(zhì)的某知名承包商丁簽訂了主體工程分包合同，合同約定承包商丁以承包商乙的名義進(jìn)行施工，雙方按約定的方式進(jìn)行結(jié)算。

　　2、問題

　　(1)什么是工程分包?什么是工程轉(zhuǎn)包?

　　〔2〕承包商乙與分包商丙簽訂的樁基礎(chǔ)工程分包合同是否有效?簡述理由。

　　(3)對(duì)分包商丙給甲方造成的損失，承包商乙要承擔(dān)什么責(zé)任?簡述理由。

　　(4)承包商乙將主體工程分包給承包商丁在法律上屬于何種行為?簡述理由。

　　3、分析與答案

　　(1)工程分包，是相對(duì)總承包而言的。所謂工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包的建設(shè)工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法發(fā)包給其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。

　　工程轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后，以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。

　　(2)有效。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在征得建設(shè)單位書面同意的情況下，施工總承包企業(yè)可以將非主體工程或者勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。

　　(3)對(duì)分包商丙給甲方造成的損失承包商乙要承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《建筑法》第29條的規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　(4)該主體工程的分包在法律上屬于違法分包行為。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第78條的規(guī)定，下列行為均為違法分包：①總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的;②建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的;③施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的;④分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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　　【案例1a420201-2】建筑工程施工合同的履行(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工合同的履行)

　　1、背景

　　某會(huì)議中心新建會(huì)議樓，土建工程已先期通過招標(biāo)確定了施工單位，并且已經(jīng)基本具備裝修條件，為保證內(nèi)部裝飾效果，經(jīng)研究決定裝修工程部分單獨(dú)招標(biāo)，采用公開招標(biāo)的形式確定施工隊(duì)伍，在招標(biāo)文件中明確了如下部分條款：

　　〈1〉報(bào)價(jià)采用工程量淸單的形式。

　　〈2〉結(jié)合招標(biāo)公司提供的工程量清單，各施工單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)實(shí)地踏勘，新報(bào)價(jià)格為綜合單價(jià)，視為已經(jīng)考慮了各種綜合因素。

　　(3)本工程裝飾施工期間適逢"兩會(huì)"。由于會(huì)議中心要接待"兩會(huì)"代表，所以3月10日至3月22日期間停止施工，無論哪家中標(biāo)，建設(shè)單位都理解為中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)應(yīng)已綜合考慮了停工因素，保證不因此情況追加工程款。

　　(4)主要裝飾部位的石材由建設(shè)單位供貨。

　　經(jīng)過激烈競(jìng)爭，某裝飾公司中標(biāo)。雙方簽訂《建筑裝飾工程施工合同》，部分合同條款如下(合同中甲方為建設(shè)單位，乙方為施土單位)：

　　甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)的清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。甲方代表在所提供材料驗(yàn)收24h前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。無論乙方是否派人參加驗(yàn)收，驗(yàn)收后由乙方保管，甲方支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。發(fā)生損失或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗(yàn)收，乙方不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負(fù)責(zé)。甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

　　1〕供應(yīng)數(shù)量多于淸單數(shù)量時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng);

　　2〕遲于清單約定時(shí)間供應(yīng)導(dǎo)致的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。

　　施工單位進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)大堂標(biāo)髙為8、7m，報(bào)告廳標(biāo)髙為4、6m，遂提出工程變更洽商申請(qǐng)，要求增加腳手架搭設(shè)的費(fèi)用，申請(qǐng)遞交監(jiān)理單位8d后，在沒有得到回復(fù)的情況下，施工單位開始腳手架搭設(shè)施工、

　　在進(jìn)行大堂石材施工后，為保證石材在腳手架拆除過程中和施工過程中不被破壞，建設(shè)單位口頭通知施工單位對(duì)石材用大芯板進(jìn)行保護(hù)，后施工單位上報(bào)工程洽商變更單要求建設(shè)單位簽字，建設(shè)單位拒簽。

　　由于特殊原因，會(huì)議中心須接待開提前預(yù)備會(huì)的代表，停工時(shí)間提前至3月1日，建設(shè)單位正式下通知要求施工單位嚴(yán)格遵守調(diào)整后的停工時(shí)間。

　　建設(shè)單位從深圳采購石材，在汽運(yùn)過程中由于南方發(fā)大水，髙速路封閉，石材遲于清單約定時(shí)間6d到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，建設(shè)單位書面通知乙方驗(yàn)收。由于石材晚到場(chǎng)，耽誤了整體完工時(shí)間，共計(jì)超出工期6d完工。

　　在結(jié)算過程中，施工單位提出在原合同價(jià)格基礎(chǔ)上增加以下費(fèi)用：

　　(1)腳手架搭設(shè)費(fèi)用35000元;

　　(2)石材保護(hù)增加費(fèi)用12000元，

　　〔3〉會(huì)議停工損失每日6000元，共計(jì)22d×6000元/d=132000元

　　(4)石材保管費(fèi)340萬元×1%=3、4萬元(石材總價(jià)340萬元〉，誤工費(fèi)6d×6000元/d=3、6萬元。

　　費(fèi)用增加的理由是：

　　(1)腳手架費(fèi)用增加問題：現(xiàn)場(chǎng)有土建施工單位，作為該項(xiàng)目的總包單位，腳手架的搭設(shè)應(yīng)由總包單位完成，但是他們沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)。而施工單位進(jìn)場(chǎng)后，向監(jiān)理單位提交了關(guān)于申請(qǐng)搭設(shè)腳手架的變更洽商單，根據(jù)合同條款規(guī)定，洽商遞交7d沒有回復(fù)視為默認(rèn)，施工單位可以施工并要求建設(shè)單位支付相關(guān)變更增加費(fèi)用。

　　(2)大堂石材保護(hù)非工程量清單所包含的內(nèi)容，是建設(shè)單位口頭通知要求增加的，并且已經(jīng)按照建設(shè)單位要求實(shí)施，所以該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位支付。

　　(3)按照合同約定，一周內(nèi)停工超過48h的應(yīng)追加停工增加費(fèi)。停工有建設(shè)單位正式通知，所以此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)予以認(rèn)可。

　　〈4〉根據(jù)合同對(duì)于甲方供應(yīng)材料的約定，應(yīng)該給施工單位材料保管費(fèi)，因建設(shè)單位造成的工期延誤、建設(shè)單位應(yīng)賠償施工單位相應(yīng)損失。

　　以上費(fèi)用建設(shè)單位均不予認(rèn)可，理由是：

　　(1)腳手架費(fèi)用增加問題：在投標(biāo)階段，要求施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，圖紙和現(xiàn)場(chǎng)都可以反映出大堂和多功能廳的實(shí)際標(biāo)高，施工單位在編制工程量清單時(shí)，在措施項(xiàng)目清單中對(duì)腳手架搭設(shè)費(fèi)用應(yīng)該有所考慮，在結(jié)算過程中要求追加此部分費(fèi)用，不能予以認(rèn)可、

　　(2)石材保護(hù)是施工單位應(yīng)盡的義務(wù)，增加費(fèi)用的說法不成立。招標(biāo)文件中對(duì)停工已經(jīng)有了說法，且施工單位在投標(biāo)承諾中也對(duì)此承諾不增加費(fèi)用，請(qǐng)施工單位詳讀招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾。

　　(3)石材供應(yīng)延誤是不可抗力，所以工期延誤賠償不予認(rèn)可。雙方對(duì)以上問題爭執(zhí)不下。

　　2、問題

　　(1)建設(shè)單位是否應(yīng)支付腳手架搭設(shè)增加費(fèi)用?為什么?

　　(2)建設(shè)單位拒付石材保護(hù)增加費(fèi)用的做法是否合理?如果口頭通知變?yōu)楸O(jiān)理通知，建設(shè)單位是否應(yīng)當(dāng)支付此費(fèi)用?

　　(3)建設(shè)單位是否應(yīng)支付停工費(fèi)用?為什么?

　　〈4〉建設(shè)單位是否應(yīng)承擔(dān)因石材遲于清單約定時(shí)間供貨而導(dǎo)致的工期延誤賠償，為什么?

　　(5)建設(shè)單位應(yīng)該增補(bǔ)的費(fèi)用共計(jì)多少?

　　3、分析與答案

　　(1)建設(shè)單位不應(yīng)支付腳手架搭設(shè)增加費(fèi)用。其原因是：在投標(biāo)報(bào)價(jià)中施工單位沒有要求增加此部分費(fèi)用，則根據(jù)招標(biāo)文件原則，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)中，在工程范圍不變的情況下，工程費(fèi)用不予調(diào)整。

　　〈2〉建設(shè)單位不應(yīng)支付石材保護(hù)增加費(fèi)用。其原因是：對(duì)石材進(jìn)行保護(hù)是施工單位為保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在建設(shè)單位沒有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由施工單位自行承擔(dān)。

　　口頭通知不能作為辦理工程結(jié)算的依據(jù)，但是即便是口頭通知變?yōu)楸O(jiān)理通知，由于施工單位所報(bào)的工程量清單的綜合單價(jià)中已經(jīng)包含了技術(shù)措施費(fèi)，且建設(shè)單位沒有認(rèn)可追加費(fèi)用，所以此項(xiàng)費(fèi)用也不能增加。

　　〔3〕建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付從3月1日至3月9日共9d的停工補(bǔ)償費(fèi)用，共計(jì)9×6000=5、4萬元;

　　(4)建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)因工期延誤造成的工期賠償，因建設(shè)單位應(yīng)該考慮到石材運(yùn)輸過程中的各種因索，不應(yīng)按不可抗力考慮，應(yīng)予支付工期補(bǔ)償費(fèi)用。

　　(5)建設(shè)單位共應(yīng)增補(bǔ)費(fèi)用為：

　　會(huì)議停工補(bǔ)償：5、4萬元;

　　石材保管費(fèi)：3、4萬元;

　　工期延誤補(bǔ)償：3、6萬元;

　　共計(jì)：12、4萬元。

　　【案例14420201-3】建筑工程施工合同的履行

　　1、背景

　　某建筑幕墻工程由建設(shè)單位通過公開招投標(biāo)發(fā)包給a幕墻施工企業(yè)承包施工，在合同履行過程中發(fā)生下列事件：

　　(1)外墻石材幕墻所用的石材，a公司向石材加工廠訂購，并由該廠負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝工作。經(jīng)監(jiān)理工程師檢査發(fā)現(xiàn)，該家工廠無施工資質(zhì)。

　　(2)本工程采用張拉桿索體系的點(diǎn)支承玻璃幕墻，由于技術(shù)較復(fù)雜，建設(shè)單位指定由b公司分包施工，工程價(jià)款直接與建設(shè)單位進(jìn)行結(jié)算。a公司認(rèn)為本公司具有施工上述工程的能力，不需要進(jìn)行分包。作為專業(yè)施工企業(yè)，只同意把自己承包工程的勞務(wù)部分分包給b公司，而不同意b公司直接與建設(shè)單位結(jié)算工程價(jià)款。

　　(3)因幕墻工程施工質(zhì)量問題導(dǎo)致局部墻面漏水，造成正在施工的部分室內(nèi)裝修地毬、壁紙等霉變，室內(nèi)裝修單位要求賠償損失。幕墻施工單位認(rèn)為，幕墻工程還在施工階段，尚未通過竣工驗(yàn)收，沒有承擔(dān)室內(nèi)裝修損失的義務(wù)。但對(duì)于部分經(jīng)過監(jiān)理公司驗(yàn)收已拆除外腳手架的幕墻，在腳手架拆除后發(fā)現(xiàn)局部墻面有滲水的，同意合理承擔(dān)部分損失。

　　(4)工程完工后，按照合同約定進(jìn)行工程竣工結(jié)算。本工程因變更設(shè)計(jì)引起工程量增減較大的有兩項(xiàng)：一是隱框玻璃幕墻減少500m2;二是原設(shè)計(jì)沒有鋁板幕墻，設(shè)計(jì)變更后增加600m2;施工單位按照合同示范文本的約定，提出了調(diào)整這兩個(gè)項(xiàng)目的綜合單價(jià)。

　　2、問題

　　〔1〕該石材加工廠可否承擔(dān)石材幕墻的安裝任務(wù)?為什么?

　　(2)a公司不同意建設(shè)單位指定將張拉桿索體系的點(diǎn)支承玻璃幕墻工程分包給b公司施工，也不同意b公司與建設(shè)單位直接進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算，是否合理?為什么?

　　〔3〉a公司對(duì)幕墻質(zhì)量問題處理是否合理?為什么?除了巳經(jīng)賠償部分損失外、它還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任?

　　(4)按照合同示范文本的約定，對(duì)工程量增減的工程項(xiàng)目應(yīng)如何調(diào)整綜合單價(jià)?

　　3、分析與答案

　　(1)該石材加工廠不可承擔(dān)石材幕墻的安裝任務(wù)。因?yàn)槭哪粔Π惭b是一項(xiàng)與建筑物使用安全關(guān)系極大的工作，必須由具有幕墻施工專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)施工?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定："禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。"因?yàn)槌袚?dān)分包任務(wù)的第三人不具備相應(yīng)資質(zhì)條件，所以該分包行為是違法的，分包行為無效。

　　(2)a公司不同意建設(shè)單位指定分包單位是合理的，因?yàn)閍公司本身就具備張拉桿索體系點(diǎn)支承玻璃幕墻的施工能力，不需要分包;而且作為專業(yè)施工企業(yè)，不能把自己承包的任務(wù)分包給另一家專業(yè)施工企業(yè)。b公司如果愿意，作為勞務(wù)分包是合適的。參照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》《原建設(shè)部令第124號(hào))規(guī)定，建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本〉》也規(guī)定，發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。所以，a公司不同意建設(shè)單位直接與b公司進(jìn)行工程款結(jié)算，也是合理的。

　　(3)a公司對(duì)幕墻滲水的質(zhì)量問題處理是合理的。這是幕墻施工與室內(nèi)裝修施工經(jīng)常產(chǎn)生的矛盾，需要互相協(xié)調(diào)的問題。一般情況下，在幕墻工程竣工前，室內(nèi)裝修的最后飾面層不宜施工，幕墻施工企業(yè)沒有承擔(dān)其損失的義務(wù)。但對(duì)于經(jīng)過驗(yàn)收且已拆去外墻腳手架的幕墻，除了幕墻公司特別聲明外，一般視同已經(jīng)完工，可以全面進(jìn)行室內(nèi)裝修。對(duì)這一部分幕墻出現(xiàn)局部滲水，幕墻公司應(yīng)當(dāng)負(fù)有一定的責(zé)任，故a公司同意承擔(dān)部分損失是合理的。此外，a公司還應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)工程的幕墻進(jìn)行全面無償檢修，不論是否已承擔(dān)賠償金，都必須繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果因?yàn)樾蘩?、返工造成工程逾期交付的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理施工合同的履行)

　　(4)按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定和合同示范文本的約定，工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整方法：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款(如本例中"隱框玻璃幕墻"的綜合單價(jià)、合同中沒有適用于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行(如本例中"鋁板募?jí)?quot;的綜合單價(jià)、需要注意的是，這些價(jià)格的變更都必須在工程設(shè)計(jì)變更確定后14d內(nèi)提出變更工程價(jià)款報(bào)告，辦好簽證手續(xù)，不能等到竣工結(jié)算時(shí)才提出。如果當(dāng)時(shí)沒有及時(shí)提出變更報(bào)告，則建設(shè)單位可以根據(jù)其所舉握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。

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