2016一建《建設工程法規(guī)及相關知識》要點1Z304017合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止
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【摘要】對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環(huán)球網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師《工程法規(guī)》復習資料供各位考生學習，本文為2016一建《建設工程法規(guī)及相關知識》要點：1Z304017合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網校助各位一級建造師考生一臂之力!
1Z304000 建設工程合同和勞動合同法律制度(環(huán)球網校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止)
1Z304010 建設工程合同制度
建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同的訂立，應當遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等。
1Z304017合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止
一、合同的履行
全面履行、誠實信用原則。(環(huán)球網校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止)
合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
二、合同的變更
(一)合同的變更須經當事人雙方協(xié)商一致
(二)合同變更須遵循法定的程序
(三)對合同變更內容約定不明確的推定為未變更
三、合同權利義務的轉讓
(一)合同權利的轉讓
1.合同權利的轉讓范圍
不得轉讓權利：
(1)根據合同性質不得轉讓;
(2)按照當事人約定不得轉讓;
(3)依照法律規(guī)定不得轉讓。
2.合同權利的轉讓應當通知債務人
未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
3.債務人對讓與人的抗辯
債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
4.從權利隨同主權利轉讓，但該從權利專屬于債權人自身的除外。
(二)合同義務的轉讓(環(huán)球網校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止)
1、債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
2、合同義務轉移分為全部和部分轉移兩種情況。
(三)合同中權利和義務的一并轉讓
《合同法》規(guī)定，當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。
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【摘要】對于備考一級建造師而言，復習中充分掌握考點則至關重要，環(huán)球網校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師《工程法規(guī)》復習資料供各位考生學習，本文為2016一建《建設工程法規(guī)及相關知識》要點：1Z304017合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網校助各位一級建造師考生一臂之力!
四、可撤銷合同(環(huán)球網校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止)
(一)可撤銷合同的種類
《合同法》規(guī)定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(1)因重大誤解訂立的。
(2)在訂立合同時顯失公平的。
(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
(二)合同撤銷權的行使
撤銷權消滅：
(1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;
(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
(三)被撤銷合同的法律后果(環(huán)球網校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止)
1、無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
2、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的解決爭議的條款的效力。
五、合同的終止
《合同法》規(guī)定(環(huán)球網校一級建造師考試工程法規(guī)合同相關知識點)，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(環(huán)球網校一級建造師考試工程法規(guī)合同相關知識點)
(1)債務已經按照約定履行;
(2)合同解除;(環(huán)球網校一級建造師考試工程法規(guī)合同相關知識點)
(3)債務相互抵消;
(4)債務人依法將標的物提存;
(5)債權人免除債務;
(6)債權債務同歸于一人;
(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
(一)合同解除的特征
(二)合同解除的種類
合同的解除分為兩大類：
1、約定解除合同。
2、法定解除合同。
《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;(環(huán)球網校一級建造師頻道整理合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止)
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規(guī)定的其他情形。
(三)解除合同的程序
合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。當事人對異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期3個月。
法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
(四)施工合同的解除
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