監(jiān)理的任務(wù)及工作內(nèi)容

　　三控兩管一協(xié)調(diào)：投資控制、質(zhì)量控制、進度控制、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

　　施工階段監(jiān)理工作的范圍：依據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同文本中所涉及的范圍。

　　施工階段是從施工前準備、開工審批手續(xù)、分包審查、材料設(shè)備廠家選定、施工進度、施工質(zhì)量及工程造價控制到竣工結(jié)算、缺損責(zé)任認定和工程保修的全過程。

　　㈠施工準備階段

　　參與設(shè)計交底;審定施工組織設(shè)計;查驗施工測量放線成果;第一次工地會議;施工監(jiān)理交底;核查開工條件并簽發(fā)開工令。

　?、媸┕るA段

　　1.施工進度控制

　?、艑徟┕みM度計劃;⑵監(jiān)督實施進度計劃;⑶及時調(diào)整進度計劃。

　　2.施工質(zhì)量控制

　?、艑κ┕がF(xiàn)場有目的地進行巡視檢查和旁站監(jiān)理;

　　⑵核查并認定工程的預(yù)檢項目;

　?、呛瞬轵炇詹⒑炚J隱蔽工程;

　?、群瞬轵炇詹⒑炚J進場的材料;

　?、珊瞬椴⒑炚J分項工程驗收;

　?、屎瞬椴⒑炚J分部工程驗收;

　?、藚⑴c竣工驗收并簽發(fā)有關(guān)文件;

　?、虆⑴c或協(xié)助質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理。

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2003-2013一級建筑師考試各科歷年真題匯總

　　3.造價控制

　?、乓罁?jù)概預(yù)算合同，建立工程量臺賬;

　　⑵審查承包單位編制的各階段資金使用計劃;

　?、菄栏褡龊霉こ塘坑嬃亢凸こ炭畹闹Ц?

　?、茸龊每⒐そY(jié)算。

　　4.合同管理

　?、挪扇討B(tài)管理合同的辦法，對不符合合同約定的行為，提前向建設(shè)單位和承包單位發(fā)出通報，防止偏離合同約定的事件發(fā)生;

　?、圃O(shè)計變更，設(shè)計洽商的管理;

　?、枪こ虝和＜皬?fù)工令;

　?、裙こ萄悠诘膶徟?

　　⑸違約處理;

　?、蕦贤瑺幾h的調(diào)節(jié)。

　　5.工程保修期的監(jiān)理

　?、旁诒Ｐ奁趦?nèi)監(jiān)理要定期回訪，檢查出現(xiàn)的各種問題，并備案歸檔;

　?、茩z查保修合同規(guī)定的缺損修復(fù)質(zhì)量;

　?、菍θ睋p原因及責(zé)任進行調(diào)查和確認;

　　⑷協(xié)助建設(shè)單位結(jié)算保修抵押金。

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