規(guī)范對應簡稱

　　《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ 137―90) 《城市標準》 《民用建筑設計通則》GB50352-2005 《通則》

　　《一級注冊建筑師輔導教材》(編委會) 《教材》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93(2002年版) 《城市規(guī)范》

　　《城市國有土地使用權出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》(1992年12月4日建設部令第22號發(fā)布) 《土地出讓轉(zhuǎn)讓》

　　《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005 《住宅規(guī)范》 《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006 《建規(guī)》

　　《劇場建筑設計規(guī)范》JGJ57-2000 《劇場規(guī)范》

　　1.《通則》4.1.4基地地面高程應符合下列規(guī)定：

　　1 基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計;

　　2 基地地面高程應與相鄰基地標高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水

　　3 基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應有排除地面水的措施。

　　《通則》4.1.4 a基地應至少有兩個或兩個以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路連接的)出口;b基地應至少一面臨接城市道路，該城市道路應有足夠的寬度，以減少人員疏散時對城市正常交通的影響;C基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6;d基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接連接，也不得直對城市主要干道的交叉口;e建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定;f綠化和停車場布置不應影響集散空地的使用，并不宜設置圍墻、大門等障礙物。

　　2.《教材》P1 設計前期階段包括：提出項目建議書;批準可行性研究報告;做出項目評估報告。

　　3.投資估算劃分為四個階段:規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。

　　4.我國借用國外貸款的種類有;國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款。

　　5.工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措。

　　6.土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)。其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年。

　　7.國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準

　　8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期

　　9.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地

　　10.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地

　　11.城市用地有居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地(軍事等)共九類

　　12.《城市規(guī)范》 3.0.1 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。3.0.4 居住區(qū)內(nèi)建筑應包括住宅建筑和公共服務設施建筑(也稱公建)兩部分。

　　13.《城市標準》 3.0.1 在計算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時，應統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進行匯總統(tǒng)計。3.0.3 城市用地應按平面投影面積計算。每塊用地只計算一次，不得重復計算。3.0.4 城市總體規(guī)劃用地應采用一萬分之一或五千分之一比例尺的圖紙進行分類計算，分區(qū)規(guī)劃用地應采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進行分類計算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應采用同一比例尺的圖紙。3.0.5 城市用地的計量單位應為萬平方米(公頃)。數(shù)字統(tǒng)計精確度應根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應取正整數(shù)，五千分之一圖紙應取小數(shù)點后一位數(shù)，二千分之一圖紙應取小數(shù)點后兩位數(shù)。

　　14.房地產(chǎn)權利人欲進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，一般規(guī)定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉(zhuǎn)讓

　　15.工業(yè)建設項目建設地區(qū)的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則

　　16.大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合

　　17.《建筑設計資料集-2》P35 a結(jié)構抗震設計是以地震烈度為依據(jù)的;地震烈度是指某一地區(qū)，地面房屋建筑遭受到一次地震影響的強弱程度;地震烈度分為12度。

　　b地震基本烈度是某地區(qū)今后一定時期內(nèi)在一般場地條件下可能遭受的最大烈度。

　　c震級表示一次地震能量的大小。國際上通用的是里氏震級;震級每差一級，地震波的能量將差32倍。

　　d地震破壞的等級：Ⅰ――全部倒塌;Ⅱ――大部分倒塌;Ⅲ――局部倒塌;Ⅳ――局部破壞;Ⅴ――裂縫;Ⅵ――基本完好

　　e建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區(qū)

　　18.在場地進行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關系的有：

　　建筑物使用太陽能供熱;冬季主導風向為西北風;場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲

　　19.中國建筑氣候區(qū)劃分為一級區(qū)區(qū)劃和二級區(qū)區(qū)劃

　　20.風級表中的風級共分為13級

　　21.Ⅰ、Ⅱ建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風沙

　?、蟆ⅱ艚ㄖ夂騾^(qū)，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求

　　22.住宅應每戶至少有一個居室、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時的日照

　　23.《城市規(guī)范》 5.0.2.1 住宅日照標準應符合表5.0.2-1規(guī)定，對于特定情況還應符合下列規(guī)定：

　　(1) 老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;

　　(2) 在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;

　　(3) 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。

　　《住宅規(guī)范》 4.1.1 住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合表4.1.1的規(guī)定;對于特定情況還應符合下列規(guī)定：

　　1 老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準;

　　2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。

　　24.用地指標托兒所為12-15平方米/人;幼兒園為15-20平方米/人

　　25.場地的外形較為經(jīng)濟合理的是矩形(長寬比為1：1.5)

　　26.規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級道路小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線;規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線

　　27.緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點的距離

　　28.當基地與道路紅線不連接時，應采取設通路的方法與紅線連接

　　29.單車道通路寬度不小于4m;雙車道通路寬度不小于7m

　　30.《建規(guī)》 6.0.10 環(huán)形消防車道至少應有兩處與其它車道連通。盡頭式消防車道應設置回車道或回車場，回車場的面積不應小于12.0m×12.0m;供大型消防車使用時，不宜小于18.0m×18.0m。

　　31.消防站的選址應使消防隊在5min內(nèi)要達到責任區(qū)的最遠點

　　32.在城市一般地區(qū)可不計入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等

　　33.醫(yī)院選址應符合下列要求：交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎設施、環(huán)境安靜，遠離污染源、地形力求規(guī)整、遠離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離高壓線及其設施、不應鄰近少年兒童活動密集場所

　　34.商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機動車停車位

　　展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機動車停車位 火車站、碼頭每100旅客2.0

　　影劇院每100坐位0.8-3.0 體育館每100坐位1.0-2.5

　　35.《劇場規(guī)范》 3.0.2 劇場基地應至少有一面臨接城鎮(zhèn)道路，或直接通向城市道路的空地。 臨接的城市道路可通行寬度不應小于劇場安全出口寬度的總和，并應符合下列規(guī)定：1 800 座及以下，不應小于8m;2 801～1200 座，不應小于12m;3 1201 座以上，不應小于15m。

　　3.0.3 劇場主要入口前的空地應符合下列規(guī)定：

　　1 劇場建筑從紅線退后距離應符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，并按不小于0.20m2/座留出集散空地;

　　2 當劇場前的集散空地不能滿足前款規(guī)定，或劇場前面疏散口的寬度不能滿足計算要求時，應在劇場后面或側(cè)面另辟疏散口，并應設有與其疏散容量相適應的疏散通路或空地。劇場建筑后面及側(cè)面臨接道路可視為疏散通路，但其寬度不得小于3.50m。

　　36.建筑容積率=建筑面積/用地面積

　　37.建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積 %

　　38.場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地

　　39.《教材》P4 項目建議書的作用：國家選擇建設項目的依據(jù)。項目建議書批準后即為立項;批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究;涉及項目建議書，在一經(jīng)國家批準即為工程立項，而隨后開展可行性研究，并對外開展工作。

　　40.可行性研究的作用：①作為建設項目投資決策和編制設計任務書的依據(jù)②作為向銀行申請貸款的依據(jù)③作為與建設項目有關的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)④ 作為建設項目開展初步設計的基礎⑤作為擬采用新技術、新設備研制計劃的依據(jù)⑥作為建設項目補充地形、地質(zhì)工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)⑦作為安排基本建設計劃和開展各項建設前期工作的參考⑧作為環(huán)保當局審查建設項目對環(huán)境影響的依據(jù)

　　41.設計計劃任務書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

　　在申請用地時，需核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地;

　　禁止在批準臨時使用的土地上建設永久性的建、構筑物和其他設施;

　　在取得建設工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

　　42.在初步設計階段開始以前最先應取得可行性研究報告

　　43.在初步設計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告。

　　44.初步設計文件深度應滿足審批的要求：應符合已審定的設計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設計和進行施工準備及主要設備及材料的準備、應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)。

　　45.項目發(fā)展周期的三個階段：投資前階段：項目建議書-評估、可行性研究-評估、項目決策。投資階段：初步設計、列入年度計劃、施工圖設計、建筑工程和設備安裝、生產(chǎn)準備投料試生產(chǎn)、驗收。生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)。

　　46.施工周期不包括設計前期工作;方案設計、初步設計及技術設計的審批時間;施工圖預算;設計前勘察調(diào)研時間。

　　47.土地使用權出讓可采取拍賣、招標和雙方協(xié)議的方式。

　　48.建設較大規(guī)模的新開發(fā)區(qū)的建設應首先進行供電、供水、通訊、道路等基礎設施的建設。

　　49.設計文件中(除特殊材料專門技術專利產(chǎn)品)不得指定建材、構配件設備的生產(chǎn)廠供應商。

　　50.設計修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。

　　51.勘察設計單位必須對其勘察設計的質(zhì)量負責。

　　52.項目建議書階段的投資估算允許誤差是20%。

　　53.場地選址是建筑師要和投資方、開發(fā)公司及政府主管部門聯(lián)系關注最終選址。

　　54.建設項目的初步設計必須有環(huán)保篇章具體落實環(huán)評報告。

　　55.選擇廠區(qū)生活區(qū)需設計資料：生活區(qū)的總?cè)藬?shù)、單身與家屬的人口數(shù)、生活區(qū)的總建筑面積，單宿、家屬住宅及公共福利設施的建筑面積、生活區(qū)水、電、煤氣、蒸汽的需要量。

　　56.開發(fā)商委托設計單位做前期工作，設計單位首先要代表開發(fā)商去規(guī)劃局根據(jù)項目建議書著手設計資料了解規(guī)劃要求

　　57.建住宅樓上水由城市供水，污水排入城市管網(wǎng)，要收集下列基礎資料：允許排入下水道的污水量、污水連接點的坐標和標高、連接點管道的埋深、管徑、坡度。

　　58.《住宅規(guī)范》P6 有效日照時間帶(h)(當?shù)卣嫣枙r)：大寒日8～16;冬至日9～15。

　　59.南、東南及西南為全陽坡;北、東北及西北為背陽坡;東西為半陽坡。

　　60.選擇場地時要收集環(huán)保資料包括：當?shù)丨h(huán)保部門對環(huán)保的要求及意見、本地區(qū)的環(huán)境污染本底濃度、鄰近企業(yè)生產(chǎn)有何污染及三廢排放濃度。

　　61.居住區(qū)場地允許0.3%--10%的坡度范圍，以取大值更妥。

　　62.相對濕度是在常溫下空氣實有水汽壓與同溫下飽和水汽壓之比;相對濕度體現(xiàn)空氣接近水蒸汽飽和的程度;相對濕度以百分率表示。

　　63.空氣溫度是用干球溫度計在暴露于空氣中但不受太陽直接輻射處測得。

　　64.污染系數(shù)=風向頻率(%)/平均風速(m/s)。

　　65.風玫瑰圖中表示了全年(粗線)、夏季(虛線)和冬季(細線)的主導風向,其中夏季是指夏季6、7、8三個月的風速平均值;冬季是指冬季12、1、2三個月的風速平均值。

　　66.有污染的廠裝置，當主導風向明顯時，布置在主導風向的下風向，當風向頻率較明顯時，布置在污染系數(shù)最大方位側(cè)，

　　67.下風部分受污染程度與該方向的風頻大小成正比，與風速成反比。

　　68.地下水含鈉離子較高時，會對硅酸鹽水泥產(chǎn)生侵蝕作用。

　　69.自重濕陷黃土是在無壓力下，受水浸濕發(fā)生濕陷。

　　70.了解水文地質(zhì)包括地表水、地下水、滯水層的情況。

　　71.托幼園選址：基地遠離各種污染源、四個班以上應有獨立基地、服務半徑為300m、應設有集中綠化園地，并禁止種植有毒帶刺植物、必須設置各班專用活動場地，還應設有全園共用的室外游戲場地;平面布置應功能分區(qū)明確，避免干擾，方便使用管理，有利交通疏散、活動室寢室有良好的采光和通風、日照要充足，地界的南側(cè)應無毗鄰的高大建筑物、應遠離污染源、應避免在交通繁忙的街道兩側(cè)建設、應避開醫(yī)院。

　　72.小學的服務半徑通常為不宜大于500m。

　　73.中學的服務半徑通常為不宜大于1000m。

　　74.〈城市規(guī)范〉7.0.2.3 綠地率：新區(qū)建設不應低于30%;舊區(qū)改建不宜低于25%。

　　75.居住區(qū)綠地包括公共綠地(居住區(qū)公園、小游園、組團綠地)、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地四類。

　　76.綜合醫(yī)院選址要求：環(huán)境安靜，遠離污染源、不應鄰近少年活動密集場所、交通方便，宜面臨兩條城市道路，便于利用城市基礎設施，地形力求規(guī)整以解決多功能分區(qū)和多出入口的合理布局，遠離易燃易爆品高壓線路及其設施。

　　77.〈建規(guī)〉注：1 建筑高度的計算：當為坡屋面時，應為建筑物室外設計地面到其檐口的高度;當為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時，應為建筑物室外設計地面到。

　　78.〈通則〉 4.3.2 建筑高度控制的計算應符合下列規(guī)定： 1 第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度，應按建筑物室外地面至建筑物和構筑物最高點的高度計算; 2 非第4.3.1條3、4款控制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點的高度計算;坡屋頂應按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計算;

　　79.下列突出物不計人建筑高度內(nèi)： 1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者; 2)突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構件、花架、通信設施等; 3)空調(diào)冷卻塔等設備。

　　80.熟地指已經(jīng)七通一平的土地。

　　81.地形測量圖規(guī)定坐標是：X表示南北方向軸線坐標、Y表示東西方向軸線坐標;施工圖坐標格網(wǎng)以‘A、B’表示坐標代號

　　82.方格網(wǎng)土方計算法規(guī)定左上方為填挖高度，右上方為設計標高，右下方為原地面標高。

　　83.〈城市規(guī)范〉11.0.2.4 綠地面積應按下列規(guī)定確定： (1)宅旁(宅間)綠地面積計算的起止界應符合本規(guī)范附錄A第A.0.2條的規(guī)定：綠地邊界對宅間路、組團路和小區(qū)路算到路邊，當小區(qū)路設有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線;距房屋墻腳1.5m;對其它圍墻、院墻算到墻腳; (2)道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準進行計算; (3)院落式組團綠地面積計算起止界應符合本規(guī)范附錄A第A.0.3條的規(guī)定：綠地邊界距宅間路、組團路和小區(qū)路路邊1m;當小區(qū)路有人行便道時，算到人行便道邊;臨城市道路、居住區(qū)級道路時算到道路紅線;距房屋墻腳1.5m。

　　84.〈城市規(guī)范〉 6.0.2 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用。6.0.3.3 當規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應配建的項目外，還應根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目及增加有關指標。

　　85.〈建筑設計資料集-3〉P102 中等城市建居住小區(qū)時，用地指標規(guī)定低層20--25m2/人，多層15--20m2/人，中高層13--15m2/人，高層10--13m2/人。

　　86.辦公樓建筑基地的容積率為1-2,它是屬低、多層。

　　87.文化活動站應配以居住小區(qū)級的居住群體。

　　88.大型公建室外停車位所占面積，以小汽車指標在25--30m2/輛合適。

　　89.劇場建筑的建筑覆蓋率應控制在30-40%。

　　90.建筑的可持續(xù)發(fā)展問題上，應考慮結(jié)構形式、設備的選型、圍護結(jié)構的設計。

　　91.《中小學建筑設計規(guī)范》第2.2.3條 學校運動場地的設計應符合下列規(guī)定：

　　一、運動場地應能容納全校學生同時作課間操之用。小學每學生不宜小于2.3m2，中學每學生不宜小于3.3m2。二、學校田徑運動場應符合表2.2.3的規(guī)定： 三、每六個班應有一個籃球場或排球場。四、運動場地的長軸宜南北向布置，場地應為彈性地面。第2.3.6條 建筑物的間距應符合下列規(guī)定： 一、教學用房應有良好的自然通風。二、南向的普通教室冬至日底層滿窗日照不應小于2h。 三、兩排教室的長邊相對時，其間距不應小于25m。教室的長邊與運動場地的間距不應小于25m。

　　92.某地區(qū)的地理經(jīng)緯度數(shù)一般為非整數(shù)，北京市經(jīng)度為116°19′;緯度為39°57′。

　　93.場地布置時，應合理選擇建筑體形，盡量采用自然通風、山地背風面可擋某方向強風，如合理布置仍能有良好通風、高層建筑的布局應避免形成高壓帶和風口。

　　94.可行性研究階段主要任務就是多方案中擇優(yōu)，從而推薦最佳方案。

　　95.在設計前期工作階段，是在項目建議書的基礎上作可行性研究工作。

　　96.統(tǒng)計部門規(guī)定第一次正式破土開槽開始施工的時間，為進入建設實施階段。

　　97.方案設計、初步設計及施工圖設計為大型民用建筑工程的三階段程序。

　　98.竣工驗收委員會應由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計等部門組成。

　　99.竣工驗收的目的是為了檢驗設計和工程質(zhì)量，保證正常生產(chǎn);有關部門單位可總結(jié)經(jīng)驗教訓;建設單位對合格項目可移交

　　100.日照間距對建筑密度、用地指標、用地規(guī)模有直接關系。

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