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一.設(shè)計前期和場地設(shè)計

121.綠化系數(shù)(綠化率)=綠化面積/用地面積

122.人口毛密度;每公頃居住用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量

123.人口凈密度;每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量

124.住宅建筑套密度(毛);每公頃居住用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)

125.住宅建筑套密度(凈);每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)

126.住宅面積毛密度;每公頃居住用地上擁有的住宅建筑面積

127.住宅面積凈密度;每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積

128.住宅建筑凈密度;住宅建筑基底面積與住宅用地的比率(%)

129.建筑密度;居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑基底面積與居住區(qū)用地的比率(%)

130.在估算居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施所需的用地面積和建筑面積時，使用的控制指標(biāo)單位是M2/千人

131.工民建的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算公式一般不要單位綜合指標(biāo)

132.居住區(qū)人口規(guī)模為30000--50000人服務(wù)半徑800--1000M10000--15000戶

小區(qū)人口規(guī)模為7000--15000人服務(wù)半徑400--500M2000--4000戶

組團(tuán)人口規(guī)模為1000--3000人服務(wù)半徑150--200M300--700戶

133.住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值稱平均層數(shù)

134.居住區(qū)與工廠區(qū)之間的步行距離以<25min為宜

135.控制綜合醫(yī)院的用地指標(biāo)和平均建筑面積指標(biāo)時，使用的單位是M2/床

136.管線應(yīng)直角相接，且轉(zhuǎn)彎井不宜在路上

137.商業(yè)中心停車場指標(biāo)為0.3輛/100M2

138.居住區(qū)道路與城市道路連接時，其交角不宜小于75°夾角

139.底層公建住宅，用地總面積按各自總建筑面積比分?jǐn)?/p>

140.特級工程收費(fèi)在一級工程收費(fèi)基礎(chǔ)乘以1.1的系數(shù)

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