2019年一級建筑師考試《設計前期和場地設計》復習考點(1)
更新時間：2018-10-16 09:15:01
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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1. 基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計 地形圖的等高距(m)
基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)
基地應至少一面臨接城市道路
基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施
基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口
2. 設計前期工作有：編制‘項目建議書’;擬制‘設計計劃任務書’;進行預可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’
3. 投資估算劃分為四個階段:
規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
4. 我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款
5. 工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措
6. 土地使用權(quán)出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)
其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
7. 國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準
8. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期
9. 給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎(chǔ)設施用地
10. 城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地
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