編輯推薦：2020年銀行從業(yè)資格《個人貸款》第三章知識點匯總

【知識點14】支付管理和貸后管理

支付管理

1、采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

2、銀行應明確受托支付的條件，規(guī)范受托支付的審核要件，要求借款人在使用貸款時提出支付申請，并授權貸款人按合同約定方式支付貸款資；

3、銀行應在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細節(jié)的認定工作；

4、貸款人受托支付完成后，應詳細記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

貸后管理

檢查—對開發(fā)商，項目本身以及合作機構

除參照個人貸款貸后檢查內(nèi)容外，還應對開發(fā)商和項目以及合作機構進行檢查。

一手房的貸后檢查要點：

1、開發(fā)商的經(jīng)營狀況及賬務狀況；

2、開發(fā)商涉訴情況；

3、項目資金到位及使用情況；

4、項目工程形象進度；

5、項目銷售情況及資金回籠情況；

6、產(chǎn)權證辦理的情況；

7、履行擔保責任的情況；

8、開發(fā)商履行商品房銷售貸款合作協(xié)議的情況。

其他合作機構檢查要點：

1、合作機構的資信情況、經(jīng)營情況及財務情況等；

2、其他可能影響借款人按時、足額還貸的因素。

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