物業(yè)管理師綜合能力考點:彈性理論在物業(yè)管理中的應用
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彈性理論在物業(yè)管理中的應用
物業(yè)管理服務的需求彈性――指物業(yè)管理服務的需求量的變化程度對物業(yè)管理需求的各個因素的變動的反應程度的比值。
物業(yè)管理服務的價格需求彈性――指物業(yè)管理服務的需求量的變化程度對物業(yè)管理服務本身價格變動的反應程度的比值。
在實際工作中，影響物業(yè)管理服務需求的因素很多，有物業(yè)管理服務的價格、業(yè)主的收入等等。物業(yè)管理服務價格的升降對物業(yè)管理服務的需求量的影響并不大，并非物業(yè)管理服務的價格越低，物業(yè)管理服務的需求量就會發(fā)生更大比例的增幅。也就是說，物業(yè)管理服務的需求是缺乏價格彈性的，即物業(yè)管理服務需求的價格彈性是小于1的。
與物業(yè)管理服務需求的價格彈性相比，物業(yè)管理服務需求的收入彈性顯得較為明顯。
物業(yè)管理服務需求的收入彈性――指物業(yè)管理服務的需求量對于業(yè)主收入變動的反應程度。
物業(yè)管理服務的供給彈性――指由于影響物業(yè)管理服務供給的因素發(fā)生變化后，物業(yè)管理服務的供給量作出反應的程度。
物業(yè)管理服務供給的價格彈性――表示物業(yè)管理服務價格的變動所引起的物業(yè)管理供給量的變動程度。
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