2014土地估價高端套餐

　　2014年土地估價師《相關(guān)知識》工程造價:匯總

    建筑工程概算的編制方法

　　編制工程概算,根據(jù)工程項目的規(guī)模、設(shè)計文件的深度和有關(guān)資料的齊備程度，可采用：

　　1、 概算定額法：根據(jù)工程初步設(shè)計文件具有一定的深度，基本上按照平、立、剖面圖計算出地面、墻體等分部工程的工程量，采用此方法

　　2、 概算指標(biāo)法：初步設(shè)計文件不齊備，還處于方案階段，無法計算工程量，用此方法。比概算定額更綜合，擴(kuò)大，是種既準(zhǔn)確又省時的方法。是以建筑面積或體積為單位，以整個建筑物為依據(jù)定額。通常用以整個房屋每面平米建筑面積為計量單位規(guī)定人工、材料、臺班消耗量以及價值貨幣表現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、 用類似工程預(yù)(決)算：擬建工程尚無完整的初步設(shè)計方案。建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)特性等方面完全或基本類似的已建工程的預(yù)(決)算或在建工程預(yù)算

　　施工圖預(yù)算

　　施工圖預(yù)算也稱設(shè)計預(yù)算，是施工單位在工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工方案已確定的前提下，按照預(yù)算項目和工程量計算規(guī)則，計算出分項工程的工程量，然后逐項套用預(yù)算定額單價，累計其全部直接費(fèi)用，再根據(jù)各項費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，逐項計算，匯總出單位工程造價，同時做出工料分析。

　　施工圖預(yù)算作用：確定單位工程和單項工程預(yù)算造價的依據(jù)

　　簽訂施工合同、實行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)

　　建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù)

　　施工企業(yè)搞好經(jīng)濟(jì)核算，加強(qiáng)經(jīng)營管理的依據(jù)

　　施工圖預(yù)算分類：建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程(工程項目)預(yù)算、單位工程預(yù)算

編輯推薦：     2014土地估價師考試報考指南     土地估價師歷年真題匯總