2014年理財規(guī)劃師三級輔導稅收基礎：房產稅

更新時間：2014-01-03 22:59:03 來源：|0

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摘要理財規(guī)劃師三級輔導稅收基礎：房產稅

　　房產稅

　　我國房產稅暫行條例規(guī)定：

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

　　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

　　房產稅依照房產原值一次減除10%。30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

　　沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

　　房產出租的。以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

　　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

　　下列房產免納房產稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;個人所有非營業(yè)用的房產：經財政部批準免稅的其他房產。除上述規(guī)定外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。

　　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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