廣州市關(guān)于嚴格執(zhí)行商品住房限購政策的通知
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各相關(guān)單位：
根據(jù)廣州市國土資源和房屋管理局、廣州市地方稅務局、中國人民銀行廣州分行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局等四單位2010年10月15日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》(穗國房字[2010]1311號)，自2010年10月15日起，本市暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)的政策?，F(xiàn)就有關(guān)具體事項通知如下：
一、各相關(guān)單位必須嚴格執(zhí)行同一購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄十區(qū)新購買一套商品住房的政策；嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)和市場外資準入和管理的意見》(建住房[2006]171號)等境外機構(gòu)和個人購買商品住房的有關(guān)政策。
商品住房是指新建商品住房和二手住房。
購房家庭是指本市戶籍居民家庭，或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
未滿18周歲的人士，不得在本市單獨購買商品住房。
二、限購時限內(nèi)，購房人在簽訂商品住房買賣合同前，必須如實填寫《家庭成員情況申報表》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應通過查驗購房人的戶口簿、結(jié)婚證等證件原件對購房人的《家庭成員情況申報表》進行核實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當立即與其解除買賣合同；經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)與購房人串通、騙購住房的，要追究責任，并予以曝光。
三、商品住房購房人向房地產(chǎn)交易登記部門申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應提供以下附加申請材料：
(一)《家庭成員情況申報表》原件、戶口本原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。
(二)買方為非戶籍境內(nèi)居民的，還須提供稅務部門出具的在廣州市1年以上的納稅證明或社會保障部門出具的社會保險繳納證明
(三)買方為境外機構(gòu)和個人的，還須根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)和市場外資準入和管理的意見》(建住房[2006]171號)提供相關(guān)資料。
房地產(chǎn)交易登記部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，并將其行為通報相關(guān)貸款機構(gòu)。
四、自2010年10月15日起，所有商品住房交易納入限購政策范圍，交易時點按照以下標準認定：
(一)新建商品住房以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準；
(二)二手住房買賣以房地產(chǎn)交易登記部門業(yè)務收件(包括預收件和受理)時間為準；
(三)沒有納入房屋管理系統(tǒng)的新建商品住房以在房地產(chǎn)交易登記部門辦理預售商品房合同備案或預告登記的時間為準。
五、非直系親屬間的房屋贈與參照上述規(guī)定執(zhí)行。
特此通知
廣州市國土資源和房屋管理局
二O一O年十月十五日
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