2014年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》章節(jié)輔導：供求理論
瀏覽
收藏
環(huán)球網(wǎng)校2014年經(jīng)濟師全程一對一保過套餐報名
第二節(jié) 供求理論
一、 房地產(chǎn)需求
(一) 房地產(chǎn)需求的含義
概念
房地產(chǎn)需求
人們需要并愿意購買的商品及其數(shù)量
有效需求
消費者有購買的意愿
能承受并支付起價格
需求的經(jīng)濟學概念
指在一定時間內(nèi)，一定價格水平下和一定市場上所有消費者對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量
(二)決定房地產(chǎn)需求量的因素(五因素)
1房地產(chǎn)價格水平
2消費者的收入水平
3消費者的偏好
4相關物品的價格水平
5消費者對未來的預期
(三)房地產(chǎn)需求曲線
一般商品的需求量與價格呈逆相關關系
價格上升，需求減少
價格下降，需求增加
二、房地產(chǎn)供給
(一)房地產(chǎn)供給的含義
條件
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者愿意供給
房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者有能力供給
潛在供給量=存量-拆毀量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量
(二)決定房地產(chǎn)供給量的因素(四因素)
1房地產(chǎn)價格水平
2房地產(chǎn)開發(fā)建設成本
3 房地產(chǎn)開發(fā)技術水平
4房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期
(三)房地產(chǎn)供給曲線
價格上升，供給增加
價格下降，供給減少
三、房地產(chǎn)均衡價格
均衡價格的形成
均衡價格是指商品的需求價格與供給價格相一致時的價格
均衡價格的變動
供給不變時
需求增加，則價格上漲
需求減少，則價格下跌
需求不變時
供給增加，則價格下降
供給減少，則價格上漲
四、房地產(chǎn)供求與價格關系的特殊性
全國房地產(chǎn)總的供求狀況
本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
2014年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》章節(jié)輔導：區(qū)位理論
環(huán)球網(wǎng)校2013年經(jīng)濟師中級房地產(chǎn)押題命中率統(tǒng)計
2013年經(jīng)濟師考試中級房地產(chǎn)真題答案及解析（可下載）
最新資訊
- 2020年初中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》章節(jié)考點匯總2019-11-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《工商管理》考點匯總2019-10-17
- 2019年初中級經(jīng)濟師《金融經(jīng)濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《建筑經(jīng)濟》考點匯總2019-10-15
- 2019年初中級經(jīng)濟師《財政稅收專業(yè)》考點匯總(10月12日更新)2019-10-12
- 2019年初中級經(jīng)濟師《經(jīng)濟基礎》考點匯總2019-10-10
- 2019年經(jīng)濟師考試這12個公式必備！2019-09-10
- 2019年全國經(jīng)濟師考試教材正式出版！2019-07-09
- 2019年經(jīng)濟師考試備考必背公式集合匯總2019-04-25
- 2019年經(jīng)濟師考試備考必背公式集合三2019-04-25
打卡人數(shù)
