稅法二 學(xué)習(xí)指導(dǎo)之：房產(chǎn)稅(2)
更新時(shí)間：2011-06-08 10:21:23
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三、房產(chǎn)稅稅率：
(一)從價(jià)計(jì)稅：1.2%
(二)從租計(jì)稅：12%
1.2008年3月1日起個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
計(jì)稅方法計(jì)稅依據(jù)稅率計(jì)稅公式
從價(jià)按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%損耗后的余值
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
原值明顯不合理的應(yīng)予評估;沒有原值的由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房屋的價(jià)值核定
年稅率1.2%
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
(這樣計(jì)算出的是年稅額)
從租租金收入(包括實(shí)物收入和貨幣收入)
以勞務(wù)或其他形式抵付房租收入的，按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定
12%
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
1.2008年3月1日起個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
2.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。4%
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