【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生整理"2016年稅務師考試稅法二知識點契稅的計稅依據(jù)”的新聞，為考生發(fā)布稅務師考試的重要知識點，希望廣大考生認真學習，預祝大家都能取得滿意的成績。2016年稅務師考試稅法二知識點契稅的計稅依據(jù)的具體內(nèi)容如下：

　　契稅的計稅依據(jù)

　　1.國有土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。

　　2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

　　3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。

　　4.國有土地使用權出讓，其計稅依據(jù)為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。

　　(1)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。

　　(2)以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)。

　　(3)先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

　　(4)已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉(zhuǎn)移的契稅。

　　5.房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內(nèi)。

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