空調(diào)方案建設(shè)比較

隨著社會發(fā)展，商業(yè)服務(wù)需求日益增加，近些年商業(yè)建筑、商業(yè)服務(wù)迅猛發(fā)展，商業(yè)競爭非常激烈。由于各種原因，商業(yè)建設(shè)和招商經(jīng)營不夠協(xié)調(diào)，于是不少商業(yè)場地閑置，出現(xiàn)設(shè)施配套和招商經(jīng)營之間的矛盾。尤其是單層面積1000m2以上的多層商業(yè)場地，在空調(diào)配備上，出現(xiàn)了因招商滯后而較難抉擇的情況：是分期建設(shè)，中央空調(diào)主機多個系統(tǒng);還是一次建設(shè)，中央空調(diào)主機相對一個系統(tǒng)。為此，下面作全面技術(shù)經(jīng)濟比較。

客觀上講，單個系統(tǒng)在一次投資建設(shè)、運行維護(hù)上，都較多個系統(tǒng)節(jié)省。分期建設(shè)空調(diào)主機多個系統(tǒng)，前期投資少，但總投資多，具體差額視方案、分期建設(shè)情況而定;并且，分期建設(shè)會影響甚至破壞前期商場的裝修、營業(yè)，破壞建筑整體效果，增加安裝場地、電負(fù)荷等，更主要的還不利招商。運行耗能上，空調(diào)主機一個系統(tǒng)，采用自動變頻無級技術(shù)，在部分負(fù)荷時，能效比增高，節(jié)能良好，因為相對換熱效率增高。空調(diào)主機多個系統(tǒng)，在部分負(fù)荷時，單個系統(tǒng)可能還是滿負(fù)荷，或者負(fù)荷降少，能效比不增高或相對少。況且，滿負(fù)荷時，空調(diào)主機一個系統(tǒng)能效比高于相應(yīng)多個系統(tǒng)。并且，空調(diào)主機一個系統(tǒng)，在低負(fù)荷時，更易達(dá)到休眠狀態(tài)，主機停機而節(jié)能。因此，對于相同負(fù)荷，無論是滿負(fù)荷，還是部分負(fù)荷，空調(diào)主機一個系統(tǒng)能效比都高于相應(yīng)多個系統(tǒng)，相應(yīng)節(jié)能省錢。經(jīng)營管理上，多個系統(tǒng)很可能同一個系統(tǒng)一樣，會有部分設(shè)備、系統(tǒng)共用，需要分?jǐn)偞瞬糠诌\行維護(hù)費用，都需安裝計量裝置(如流量計)來解決。另外，有些地方采取包干方式，即商家(商戶)與建設(shè)方(總經(jīng)營管理方)達(dá)成一致，按一定方式繳納空調(diào)費，運行維護(hù)全由建設(shè)方(總經(jīng)營管理方)負(fù)責(zé)，包括運行維護(hù)費用，以便合作，避免或減少矛盾。

一次建設(shè)中央空調(diào)主機相對一個系統(tǒng)，風(fēng)口可待商家布置再開，具有一定靈活性。并且，建成有利招商，帶來的效益遠(yuǎn)大于一次建設(shè)與分期建設(shè)的前期投資之差額。因此，綜合技術(shù)經(jīng)濟分析，一次建設(shè)中央空調(diào)主機相對一個系統(tǒng)，明顯優(yōu)于分期建設(shè)中央空調(diào)主機多個系統(tǒng)，應(yīng)一次建設(shè)完成。

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