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【背景資料】

某工程項目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期 5 個月。分項工程和單價措施項目的造價數據與經批準的施工進度計劃如表 5.1 所示;總價措施項目費用 9 萬元(其中含安全文明施工費 3 萬元);暫列金額 12 萬元。管理費和利潤為人材機費用之和的 15%。規(guī)費和稅金為人材機費用與管理費、利潤之和的 10%。

表 5.1 分項工程和單價措施造價數據與施工進度計劃表

有關工程價款結算與支付的合同約定如下：

1.開工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(扣除總價措施費與暫列金額)的 20%作為預付款，預付款在 3、4 個月平均扣除;

2.安全文明施工費工程款于開工前支付;除安全文明施工費之外的總價措施項目費用工程款在開工后的前 3 個月平均支付;

3.施工期間除總價措施項目費用外的工程款按實際施工進度逐月結算;

4.發(fā)包人按每次承包人應得的工程款的 85%支付;

5.竣工驗收通過后的 60 天內進行工程竣工結算，竣工結算時扣除工程實際總價的 3%作為工程質量保證金，剩余工程款一次性支付;

6.C 分項工程所需的甲種材料用量為 500m3，在招標時確定的暫估價為 80 元/m3,乙種材料用量為400m3，投標報價為 40 元/m3。工程款逐月結算時，甲種材料按實際購買價格調整，乙種材料當購買價在投標報價的±5%以內變動時，C 分項工程的綜合單價不予調整，變動超過±5%以上時，超過部分的價格調整至 C 分項綜合單價中(乙種材料增加費用計取取管理費利潤)。

該工程如期開工，施工中發(fā)生了經承發(fā)包雙方確認的一下事項：

(1)B 分項工程實的實際施工時間為 2～4 月;

(2)C 分項工程甲種材料實際購買價為 85 元/m3,乙種材料的實際購買時 50 元/m3;

(3)第 4 個月發(fā)生現場簽證零星工作費用 2.4 萬元。

(計算結果均保留三位小數)

【問題】

1、合同價為多少萬元?預付款是多少萬元?開工前支付的措施項目款為多少萬元?

2、求 C 分項工程的綜合單價是多少元/m3?3 月份完成的分部和單價措施費是多少萬元?3 月份業(yè)主應付的工程款是多少萬元?

3、列式計算第 3 月末累計分項工程和單價措施項目擬完工程計劃費用、已完工程計劃費用、已完工程實際費用，并分析進度偏差(投標額表示)與費用偏差。

4、除現場簽證費用外，若工程實際發(fā)生其他項目費用 8.7 萬元，試計算工程實際造價及竣工結算價款。

答案見下一頁

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問題 1：

合同價=(分部分項工程費+措施費+其他項目費)(1+規(guī)費稅金率)

=(76.6+9+12)×(1+10%)=107.360(萬元)

預付款= 76.6×(1+10%)×20%=16.852(萬元)

開工前支付的措施項目款(安全文明施工費)=3×(1+10%)×85%=2.805(萬元)

問題 2：

(1)乙種材料增加材料款計算：

1)甲種材料實際購買價格為 85 元/m3，暫估價 80 元/m3

甲種材料增加材料款=500×(85-80) =2500.000(元)

2)乙種材料實際購買價格為 50 元/m3，由于(50-40)÷40=25%>5%,

乙種材料增加材料款=400×40×(25%-5%)×(1+15%)=3680.000(元)

3)C 分項工程的綜合單價=280+(2500+3680)÷1000=286.180(元/ m3)

(2)3 月份完成的分部和單價措施費=(B 項目的 1/3)32.4÷3+(c 項目的 1/3)(1000×286.18÷3)÷10000=20.339(萬元)

(3)3 月份業(yè)主應支付的工程款=[20.339+(9-3)÷3]×(1+10%)×85%-16.852÷2=12.461(萬元)

問題 3：

第三月末分項工程和單價措施項目

累計擬完工程計劃費用=10.8+32.4+28×2÷3=61.867(萬元)

累計已完工程計劃費用=10.8+32.4×2÷3+28×2÷3=51.067(萬元)

累計已完工程實際費用=10.8+32.4×2÷3+1000×2÷3×286.180÷10000=51.479(萬元)

進度偏差=累計已完工程計劃費用-累計擬完成工程計劃費用=51.067-61.867=-10.800(萬元)，實際進度拖后 10.800 萬元。

費用偏差=累計已完工程計劃費用-累計已完工程計劃費用=51.067-51.479=-0.412(萬元)，實際費用增加 0.412 萬元。

問題 4：

工程實際造價=[分部分項工程費 76.6+C 分項工程甲乙材料調整費用(2500+3680)/10000+總價措施

項目費用 9+現場簽證費用 2.4+實際發(fā)生其他項目費用 8.7]×規(guī)費稅金(1+10%)=107.050(萬元)

竣工結算價=總造價 107.050×(1-質保金 3%-已經支付 85%)=12.846(萬元)。

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