單位工程概算的編制方法?
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問(wèn)題：
單位工程概算的編制方法?
答疑：
A. 擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算
B. 概算指標(biāo)法：由于設(shè)計(jì)嘗試不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)法編制概算。
09真題：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)編制設(shè)備安裝工程概算精確性較高的方法是( D )。
A.擴(kuò)大單價(jià)法
B.概算指標(biāo)法
C.修正概算指標(biāo)法
D.預(yù)算單價(jià)法
典型題型：當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，宜采用( D )編制建筑工程概算。
A.預(yù)算單價(jià)法
B.概算指標(biāo)法
C.類似工程預(yù)算法
D.擴(kuò)大單價(jià)法
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典型題型(計(jì)算題)： 某學(xué)生宿舍建筑面積為20000平方米，按概算指標(biāo)計(jì)算出其總的直接工程費(fèi)為1600萬(wàn)元?，F(xiàn)因設(shè)計(jì)對(duì)象與概算指標(biāo)有差異，(環(huán)球網(wǎng)校監(jiān)理工程師頻道為您整理)每100平方米建筑面積發(fā)生了如下表所示的變化，則修正后的每平方米面積的直接工程費(fèi)為(B)元。
|
項(xiàng)目名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
工料單價(jià)（元） |
合價(jià)（元） |
|
|
概算指標(biāo)（換出部分） |
A B |
平方米 平方米 |
80 130 |
12 6 |
960 780 |
|
設(shè)計(jì)規(guī)定（換入部分） |
C D |
平方米 平方米 |
65 45 |
18 14 |
1170 630 |
A.860.00
B.800.60
C.800.30
D.799.40
解題思路：根據(jù)概算指標(biāo)算出每平方米建筑面積的直接工程費(fèi)為：1600/2000=800元/平方米
換算出與設(shè)計(jì)不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值，其中： 換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值=A+B=960/100+780/100=17.4元/平方米
換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值=C+D=1170/100+630/100=18元/平方米
求出修正后的單位直接工程費(fèi)：
單位直接工程費(fèi)修正值=原概算指標(biāo)單位直接工程費(fèi)-換出值+換入值=800-17.4+18=800.6元/平方米
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